L'Institut national de la statistique (INE) indique que la hausse de 16,6 % en glissement annuel de la valeur médiane des expertises bancaires – réalisées dans le cadre des demandes de crédit immobilier – a été inférieure à celle enregistrée en mai (17,1 %), tandis que la variation mensuelle s'est établie à 0,9 %.

La valeur médiane des expertises bancaires a augmenté de 16,6 % en glissement annuel, la hausse la plus marquée ayant été observée aux Açores (24,0 %) ; aucune baisse n’a été constatée.

Pour calculer la valeur médiane des expertises bancaires de juin 2026, 33 595 expertises ont été prises en compte (20 893 appartements et 12 702 maisons individuelles), soit 3,0 % de plus qu’à la même période l’année dernière, tandis que par rapport au mois de mai, 1 957 évaluations de moins ont été réalisées (-5,5 %).

Pour les appartements, l’évaluation bancaire médiane s’est établie à 2 613 euros par mètre carré (euros/m²), soit une hausse de 18,3 % par rapport à juin 2025.

Valeurs les plus élevées

Les valeurs les plus élevées ont été enregistrées dans l’agglomération de Lisbonne (3 411 euros/m²) et en Algarve (2 988 euros/m²), tandis que l’Alentejo et la région Centre ont enregistré les valeurs les plus basses (respectivement 1 711 euros/m² et 1 713 euros/m²).

Pour ce type de bien immobilier, la région autonome des Açores a enregistré la plus forte croissance en glissement annuel (25,7 %), aucune baisse n’ayant été observée.

Par rapport au mois précédent, la valeur des appartements a augmenté de 1,3 % en juin, l’Alentejo enregistrant la plus forte hausse (8,0 %), tandis qu’aucune baisse n’a été observée.

La valeur médiane des appartements d’une chambre a augmenté de 23 euros pour atteindre 3 302 euros/m², tandis que celle des appartements de deux et trois chambres a augmenté respectivement de 53 et 24 euros, pour s’établir à 2 694 euros/m² et 2 253 euros/m².

Au total, ces types de biens ont représenté 92,6 % des estimations de valeur des appartements réalisées au cours de la période analysée.

Maisons individuelles

Quant aux maisons individuelles, la valeur médiane a atteint 1 600 euros/m², soit une hausse de 15,2 % par rapport à l’année précédente, le Grand Lisbonne (2 900 euros/m²) et l’Algarve (2 795 euros/m²) enregistrant les chiffres les plus élevés, tandis que le Centre et l’Alentejo affichaient les chiffres les plus bas (respectivement 1 153 euros/m² et 1 276 euros/m²).

La région Ouest et Vallée du Tage a enregistré la plus forte croissance en glissement annuel (19,3 %), sans qu’aucune baisse n’ait été constatée.

Par rapport au mois de mai, la valeur des maisons individuelles a augmenté de 1,2 %, la région de l’Ouest et de la vallée du Tage enregistrant la plus forte croissance (2,6 %), tandis que l’Alentejo a connu la seule baisse (-0,2 %).

La valeur médiane des logements à deux chambres a augmenté de 22 euros pour atteindre 1 601 euros/m², celle des logements à trois chambres a augmenté de 20 euros (1 551 euros/m²) et celle des logements à quatre chambres de 13 euros pour atteindre 1 685 euros/m².

Au total, ces types de biens ont représenté 88,1 % des évaluations immobilières réalisées au cours de la période considérée.

Si l’on analyse les données par régions NUTS III, le Grand Lisbonne, l’Algarve et la péninsule de Setúbal ont enregistré en juin les écarts les plus élevés par rapport à la médiane nationale, avec respectivement 50,3 %, 32,0 % et 23,9 %.

À l’inverse, la Beira Baixa, les Beiras et la Serra da Estrela, ainsi que l’Alto Alentejo, ont été les régions présentant les valeurs les plus faibles par rapport à la médiane nationale (respectivement -53,0 %, -52,4 % et -52,3 %).

La valeur médiane des biens immobiliers résidentiels calculée par l’INE prend en compte les logements dont la surface brute privée est comprise entre 35 et 600 mètres carrés, ainsi que les biens qui ont fait l’objet d’une estimation dans le cadre d’une demande de prêt.