Imovirtu al'in Belediye Barometresinden elde edilen veriler, Portekiz'deki yedi belediyenin halihazırda 750.000€ veya daha fazla ortalama satış fiyatlarına sahip olduğunu, “en yüksek değer oranlarından bazıları önemli ölçüde daha uygun fiyatlı pazarlarda görülmeye devam ediyor” gösteriyor. Bu eğilim, “her bölgeye bağlı olarak kendi dinamiklerini takip eden fiyat seviyeleri ve değer kazanma oranları” ile pazarın giderek çeşitlendiğini gösteriyor.

Imovirtual'in Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, bir basın açıklamasında, “Portekiz emlak piyasasının evrimini anlamak için evlerin en pahalı olduğu belediyelere bakmanın artık yeterli olmadığını açıklıyor. Bazı bölgelerde çok yüksek fiyatlar görmeye devam ediyoruz, ancak çok farklı özelliklere sahip pazarlarda da önemli fiyat artışları görüyoruz. Bu, sektörün gelişiminin, yalnızca tek bir ulusal eğilime değil, konut talebi, yatırım, turizm veya yaşam kalitesi gibi yerel dinamiklere giderek daha fazla bağlı olduğunu gösteriyor.”

En pahalı evler nerede?

Imovirtual, en yüksek konut fiyatlarının az sayıda belediyede yoğunlaştığını ortaya koyuyor.

Cascais, “ortalama fiyatı 1.3 milyon Euro ile ev satın almak için en pahalı belediye olmaya devam ediyor, onu 1.1 milyon Euro'luk Grândola ve Madeira'daki Calheta 920.000 Euro'dur.”

Ortalama ev fiyatının 750.000 Euro'yu aştığı veya ulaştığı diğer yedi belediye “Castro Marim (860.000€), Loulé (779.000€), Oeiras (750.000€) ve São Brás de Alportel (750.000€).”

Algarve'nin önemi

Imovirtual, Algarve'nin üst düzey pazarlar için giderek daha önemli hale geldiğini ve Lizbon (720.000€) ve Sines (670.000€) belediyelerini de içeren ilk 10

'da yer aldığını belirtiyor. En

uygun fiyatlı belediyeler

En

uygun fiyatlı evlerle ilgili olarak, Vila Velha de Ródão, ortalama fiyatı 49.000€ ile en uygun belediyedir, “bunu Pampilhosa da Serra (56.250€), Vinhais (57.000€) ve Proença-a-Nova (67.500€) izliyor.” Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre ve Beja de ortalama fiyatları 210.000 €'yu geçmeyen ilk 10'da yer alıyor

.

Imovirtual ayrıca, yüzde 32.6'lık bir artış kaydeden Portalegre'de olduğu gibi, bu pazarların en yüksek yıllık fiyat artışlarını gördüğünü belirtiyor.