Az Imovirtual„Municipal Barometer” című jelentéséből származó adatok szerint Portugáliában már hét településen elérte az átlagos eladási ár a 750 000 eurót vagy annál magasabb szintet, „miközben az érték növekedésének legmagasabb ütemei továbbra is a lényegesen megfizethetőbb piacokon figyelhetők meg”. Ez a tendencia azt mutatja, hogy a piac egyre diverzifikáltabbá válik, és „az árszintek és az érték növekedésének üteme régiónként eltérő dinamikát követ”.

Sylvia Bozzo, az Imovirtual marketingmenedzsere egy sajtóközleményben kifejtette, hogy „a portugál ingatlanpiac alakulásának megértéséhez már nem elegendő csak azokat a településeket figyelni, ahol a legdrágábbak a lakások. Egyes területeken továbbra is nagyon magas árakat tapasztalunk, de jelentős áremelkedéseket látunk olyan piacokon is, amelyek jellemzői nagyon eltérőek. Ez azt bizonyítja, hogy az ágazat fejlődése egyre inkább a helyi dinamikáktól – például a lakáskereslettől, a befektetésektől, az idegenforgalomtól vagy az életminőségtől – függ, és nem csupán egyetlen országos tendenciától.”

Hol találhatók a legdrágább lakások?

Az Imovirtual adatai szerint a legmagasabb ingatlanárak néhány településre koncentrálódnak.

Cascais továbbra is a legdrágább település, ahol házat lehet vásárolni, „1,3 millió eurós átlagárral, amelyet Grândola követ 1,1 millió euróval, majd a madeirai Calheta 920 000 euróval.”

A többi hét település, ahol az átlagos ingatlanár meghaladja vagy eléri a 750 000 eurót, a következő: „Castro Marim (860 000 euró), Loulé (779 000 euró), Oeiras (750 000 euró) és São Brás de Alportel (750 000 euró)”.

Az Algarve jelentősége

Az Imovirtual megjegyzi, hogy az Algarve egyre jelentősebbé válik a magasabb árkategóriájú piacok számára, és szerepel a top 10-ben, amelybe beletartoznak még Lisszabon (720 000 euró) és Sines (670 000 euró) települései is.

A legolcsóbb települések

A legolcsóbb lakások tekintetében Vila Velha de Ródão a legolcsóbb település, 49 000 eurós átlagárral, „amelyet Pampilhosa da Serra (56 250 euró), Vinhais (57 000 euró) és Proença-a-Nova (67 500 euró).” Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre és Beja szintén szerepelnek a top 10-ben, ahol az átlagárak nem haladják meg a 210 000 eurót.

Az Imovirtual azt is megjegyzi, hogy ezeken a piacokon volt a legmagasabb az éves áremelkedés, mint például Portalegre esetében, ahol 32,6 százalékos növekedést regisztráltak.