Dane z „Barometru Gminnego” firmy Imovirtualwskazują, że w siedmiu gminach w Portugalii średnie ceny sprzedaży wynoszą już 750 000 euro lub więcej, „podczas gdy jedne z najwyższych wskaźników wzrostu wartości nadal odnotowuje się na rynkach znacznie bardziej przystępnych cenowo”. Tendencja ta wskazuje, że rynek staje się coraz bardziej zróżnicowany, a „poziomy cen i tempo wzrostu wartości podlegają własnej dynamice w zależności od regionu”.

Sylvia Bozzo, kierowniczka ds. marketingu w Imovirtual, cytowana w komunikacie prasowym, wyjaśnia, że „aby zrozumieć ewolucję portugalskiego rynku nieruchomości, nie wystarczy już skupiać się na gminach, w których domy są najdroższe. W niektórych obszarach nadal obserwujemy bardzo wysokie ceny, ale widzimy również znaczne wzrosty cen na rynkach o zupełnie innych cechach. Świadczy to o tym, że rozwój sektora w coraz większym stopniu zależy od lokalnej dynamiki – takiej jak popyt mieszkaniowy, inwestycje, turystyka czy jakość życia – a nie tylko od jednej ogólnokrajowej tendencji”.

Gdzie znajdują się najdroższe domy?

Imovirtual ujawnia, że najwyższe ceny domów skupiają się w niewielkiej liczbie gmin.

Cascais pozostaje najdroższą gminą pod względem zakupu domu, „ze średnią ceną wynoszącą 1,3 mln euro, a za nią plasują się Grândola z ceną 1,1 mln euro oraz Calheta na Maderze z ceną 920 000 euro”.

Pozostałe siedem gmin, w których średnia cena domu przekracza lub sięga 750 000 euro, to „Castro Marim (860 000 euro), Loulé (779 000 euro), Oeiras (750 000 euro) oraz São Brás de Alportel (750 000 euro)”.

Znaczenie regionu Algarve

Imovirtual zauważa, że region Algarve zyskuje coraz większe znaczenie na rynkach nieruchomości z wyższej półki, plasując się w pierwszej dziesiątce, w której znajdują się również gminy Lizbony (720 000 euro) i Sines (670 000 euro).

Gminy o najniższych cenach

Jeśli chodzi o najbardziej przystępne cenowo nieruchomości, Vila Velha de Ródão jest najtańszą gminą, ze średnią ceną wynoszącą 49 000 euro, „a za nią plasują się Pampilhosa da Serra (56 250 euro), Vinhais (57 000 euro) oraz Proença-a-Nova (67 500 euro)”. W pierwszej dziesiątce znalazły się również Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre i Beja, gdzie średnie ceny nie przekraczają 210 000 euro.

Imovirtual zwraca również uwagę, że na tych rynkach odnotowano najwyższe roczne wzrosty cen, jak ma to miejsce w przypadku Portalegre, gdzie wzrost wyniósł 32,6%.