Los datos del Barómetro Municipal de Imovirtualmuestran que siete municipios de Portugal ya registran precios medios de venta de 750 000 € o más, «mientras que algunas de las tasas de revalorización más elevadas siguen observándose en mercados significativamente más asequibles». Esta tendencia pone de manifiesto que el mercado se está diversificando cada vez más, y que «los niveles de precios y las tasas de revalorización siguen su propia dinámica en función de cada región».

Sylvia Bozzo, directora de marketing de Imovirtual, citada en un comunicado de prensa, explica que «ya no basta con fijarse en los municipios donde las viviendas son más caras para comprender la evolución del mercado inmobiliario portugués. Seguimos observando precios muy elevados en algunas zonas, pero también estamos asistiendo a subidas de precios significativas en mercados con características muy diferentes. Esto demuestra que el desarrollo del sector depende cada vez más de dinámicas locales —como la demanda residencial, la inversión, el turismo o la calidad de vida— y no solo de una única tendencia nacional».

¿Dónde se encuentran las viviendas más caras?

Imovirtual revela que los precios más altos de la vivienda se concentran en un pequeño número de municipios.

Cascais sigue siendo el municipio más caro para comprar una vivienda, «con un precio medio de 1,3 millones de euros, seguido de Grândola, con 1,1 millones de euros, y Calheta, en Madeira, con 920 000 euros».

Los otros siete municipios en los que el precio medio de la vivienda supera o alcanza los 750 000 euros son «Castro Marim (860 000 euros), Loulé (779 000 euros), Oeiras (750 000 euros) y São Brás de Alportel (750 000 euros)».

La importancia del Algarve

Imovirtual señala que el Algarve está cobrando cada vez más importancia en los mercados de gama alta, situándose entre los diez primeros, junto con los municipios de Lisboa (720 000 €) y Sines (670 000 €).

Los municipios más asequibles

En cuanto a las viviendas más asequibles, Vila Velha de Ródão es el municipio más asequible, con un precio medio de 49 000 €, «seguido de Pampilhosa da Serra (56 250 €), Vinhais (57 000 €) y Proença-a-Nova (67 500 €)». Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre y Beja también figuran entre los diez primeros, con precios medios que no superan los 210 000 €.

Imovirtual señala además que estos mercados han registrado los mayores incrementos anuales de precios, como es el caso de Portalegre, que ha registrado un aumento del 32,6 %.