Uit gegevens van de Gemeentelijke Barometer van Imovirtualblijkt dat zeven gemeenten in Portugal al gemiddelde verkoopprijzen van 750.000 euro of meer hebben, „terwijl enkele van de hoogste waardestijgingen nog steeds worden waargenomen in aanzienlijk betaalbaardere markten.” Deze trend laat zien dat de markt steeds diverser wordt, waarbij „prijsniveaus en waardestijgingspercentages hun eigen dynamiek volgen, afhankelijk van de regio“.

Sylvia Bozzo, marketingmanager bij Imovirtual, legt in een persbericht uit dat „het niet langer volstaat om alleen naar de gemeenten te kijken waar huizen het duurst zijn om de ontwikkeling van de Portugese vastgoedmarkt te begrijpen. We zien nog steeds zeer hoge prijzen in sommige gebieden, maar we zien ook aanzienlijke prijsstijgingen in markten met heel andere kenmerken. Dit toont aan dat de ontwikkeling van de sector in toenemende mate afhangt van lokale dynamiek — zoals de vraag naar woningen, investeringen, toerisme of levenskwaliteit — en niet alleen van één enkele nationale trend.”

Waar staan de duurste woningen?

Imovirtual maakt bekend dat de hoogste huizenprijzen geconcentreerd zijn in een klein aantal gemeenten.

Cascais blijft de duurste gemeente om een huis te kopen, „met een gemiddelde prijs van 1,3 miljoen euro, gevolgd door Grândola met 1,1 miljoen euro en Calheta, op Madeira, met 920.000 euro.”

De andere zeven gemeenten waar de gemiddelde huizenprijs € 750.000 overschrijdt of bereikt, zijn „Castro Marim (€ 860.000), Loulé (779.000 euro), Oeiras (750.000 euro) en São Brás de Alportel (750.000 euro).”

Het belang van de Algarve

Imovirtual merkt op dat de Algarve steeds belangrijker wordt voor de duurdere markten en voorkomt in een top 10 waarin ook de gemeenten Lissabon (€ 720.000) en Sines (€ 670.000) zijn opgenomen.

Meest betaalbare gemeenten

Wat de meest betaalbare woningen betreft, is Vila Velha de Ródão de meest betaalbare gemeente, met een gemiddelde prijs van € 49.000, „gevolgd door Pampilhosa da Serra (€ 56.250), Vinhais (€ 57.000) en Proença-a-Nova (€ 67.500).“ Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre en Beja staan eveneens in de top 10, met gemiddelde prijzen die niet hoger liggen dan € 210.000.

Imovirtual merkt tevens op dat deze markten de hoogste jaarlijkse prijsstijgingen hebben gekend, zoals het geval is bij Portalegre, dat een stijging van 32,6 procent heeft geregistreerd.