I dati del Barometro Municipale di Imovirtualmostrano che sette comuni del Portogallo registrano già prezzi medi di vendita pari o superiori a 750.000 euro, «mentre alcuni dei tassi di rivalutazione più elevati continuano a registrarsi in mercati significativamente più accessibili». Questa tendenza dimostra che il mercato si sta diversificando sempre di più, con «livelli di prezzo e tassi di rivalutazione che seguono dinamiche proprie a seconda di ciascuna regione».

Sylvia Bozzo, responsabile marketing di Imovirtual, citata in un comunicato stampa, spiega che «non è più sufficiente guardare ai comuni in cui le case sono più costose per comprendere l’evoluzione del mercato immobiliare portoghese. Continuiamo a registrare prezzi molto elevati in alcune zone, ma stiamo assistendo anche a significativi aumenti dei prezzi in mercati con caratteristiche molto diverse. Ciò dimostra che lo sviluppo del settore dipende sempre più dalle dinamiche locali — quali la domanda residenziale, gli investimenti, il turismo o la qualità della vita — e non solo da un’unica tendenza nazionale».

Dove si trovano le case più costose?

Imovirtual rivela che i prezzi più alti delle case sono concentrati in un numero ristretto di comuni.

Cascais rimane il comune più costoso in cui acquistare una casa, «con un prezzo medio di 1,3 milioni di euro, seguito da Grândola a 1,1 milioni di euro e da Calheta, a Madeira, a 920.000 euro».

Gli altri sette comuni in cui il prezzo medio delle abitazioni supera o raggiunge i 750.000 euro sono «Castro Marim (860.000 euro), Loulé (779.000 euro), Oeiras (750.000 euro) e São Brás de Alportel (750.000 euro)».

L’importanza dell’Algarve

Imovirtual sottolinea che l’Algarve sta assumendo un’importanza sempre maggiore per i mercati di fascia alta, figurando nella top 10 che comprende anche i comuni di Lisbona (720.000 euro) e Sines (670.000 euro).

I comuni più accessibili

Per quanto riguarda le abitazioni più accessibili, Vila Velha de Ródão è il comune più conveniente, con un prezzo medio di 49.000 €, “seguito da Pampilhosa da Serra (56.250 €), Vinhais (57.000 €) e Proença-a-Nova (67.500 €)». Anche Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre e Beja figurano nella top 10, con prezzi medi che non superano i 210.000 €.

Imovirtual sottolinea inoltre che questi mercati hanno registrato gli aumenti di prezzo annuali più elevati, come nel caso di Portalegre, che ha registrato un aumento del 32,6%.