Uppgifter från Imovirtualskommunbarometer visar att sju kommuner i Portugal redan har genomsnittliga försäljningspriser på 750 000 euro eller mer, ”medan några av de högsta värdestegringsnivåerna fortfarande återfinns på betydligt mer prisvärda marknader”. Denna trend visar att marknaden blir allt mer diversifierad, där ”prisnivåer och värdestegringshastigheter följer sin egen dynamik beroende på respektive region”.

Sylvia Bozzo, marknadschef på Imovirtual, förklarar i ett pressmeddelande att ”det räcker inte längre att titta på de kommuner där bostäderna är dyraste för att förstå utvecklingen på den portugisiska fastighetsmarknaden. Vi ser fortfarande mycket höga priser i vissa områden, men vi ser också betydande prisökningar på marknader med helt andra egenskaper. Detta visar att branschens utveckling i allt högre grad beror på lokala faktorer – såsom bostadsefterfrågan, investeringar, turism eller livskvalitet – och inte bara på en enda nationell trend.”

Var finns de dyraste bostäderna?

Imovirtual avslöjar att de högsta bostadspriserna är koncentrerade till ett litet antal kommuner.

Cascais är fortfarande den dyraste kommunen att köpa bostad i, ”med ett genomsnittspris på 1,3 miljoner euro, följt av Grândola på 1,1 miljoner euro och Calheta på Madeira på 920 000 euro.”

De övriga sju kommunerna där det genomsnittliga bostadspriset överstiger eller uppgår till 750 000 euro är ”Castro Marim (860 000 euro), Loulé (779 000 euro), Oeiras (750 000 euro) och São Brás de Alportel (750 000 euro).”

Algarves betydelse

Imovirtual konstaterar att Algarve blir allt viktigare för marknaden i det högre prissegmentet och finns med på en topp 10-lista som även inkluderar kommunerna Lissabon (720 000 euro) och Sines (670 000 euro).

De mest prisvärda kommunerna

När det gäller de mest prisvärda bostäderna är Vila Velha de Ródão den mest prisvärda kommunen, med ett genomsnittspris på 49 000 euro, ”följt av Pampilhosa da Serra (56 250 euro), Vinhais (57 000 euro) och Proença-a-Nova (67 500 euro).” Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre och Beja finns också med bland de tio främsta, med genomsnittspriser som inte överstiger 210 000 euro.

Imovirtual noterar också att dessa marknader har uppvisat de högsta årliga prisökningarna, vilket är fallet med Portalegre, där priserna har stigit med 32,6 procent.