Данные «Муниципального барометра» компании Imovirtualпоказывают, что в семи муниципалитетах Португалии средняя цена продажи уже составляет 750 000 евро и более, «в то время как одни из самых высоких темпов роста цен по-прежнему наблюдаются на значительно более доступных рынках». Эта тенденция свидетельствует о том, что рынок становится все более диверсифицированным, причем «уровни цен и темпы роста цен развиваются по собственной динамике в зависимости от конкретного региона».

Сильвия Боццо, менеджер по маркетингу компании Imovirtual, цитируемая в пресс-релизе, объясняет, что «для понимания динамики развития португальского рынка недвижимости уже недостаточно обращать внимание только на те муниципалитеты, где жилье стоит дороже всего». В некоторых районах цены по-прежнему остаются очень высокими, но мы также наблюдаем значительный рост цен на рынках с совершенно иными характеристиками. Это свидетельствует о том, что развитие сектора во все большей степени зависит от местной динамики — такой как спрос на жилье, инвестиции, туризм или качество жизни — а не только от единой общенациональной тенденции».

Где находятся самые дорогие дома?

Imovirtual сообщает, что самые высокие цены на жилье сосредоточены в небольшом числе муниципалитетов.

Кашкайш по-прежнему остается самым дорогим муниципалитетом для покупки дома, «со средней ценой в 1,3 млн евро, за ним следуют Грандола — 1,1 млн евро и Калхета на Мадейре — 920 000 евро».

Другими семью муниципалитетами, где средняя цена на жилье превышает или достигает 750 000 евро, являются «Кастро-Марим (860 000 евро), Луле (779 000 евро), Оэйраш (750 000 евро) и Сан-Браш-де-Алпортел (750 000 евро)».

Значение Алгарве

Imovirtual отмечает, что Алгарве приобретает всё большее значение для рынка элитного жилья, войдя в десятку лидеров, в которую также входят муниципалитеты Лиссабона (720 000 евро) и Синеш (670 000 евро).

Наиболее доступные муниципалитеты

Что касается наиболее доступного жилья, то самым доступным муниципалитетом является Вила-Велья-де-Родао со средней ценой 49 000 евро, «за которым следуют Пампильоза-да-Серра (56 250 евро), Виньяйш (57 000 евро) и Проэнса-а-Нова (67 500 евро)». Кастелу-Бранку, Байао, Гуарда, Браганса, Порталегре и Бежа также входят в первую десятку, при этом средние цены не превышают 210 000 евро.

Imovirtual также отмечает, что на этих рынках наблюдается самый высокий годовой рост цен, как, например, в Порталегре, где рост составил 32,6%.