Dados do Barômetro Municipal do Imovirtual mostram que sete municípios em Portugal já têm preços médios de venda de €750.000 ou mais, “enquanto algumas das maiores taxas de valorização continuam a ser vistas em mercados significativamente mais acessíveis”. Essa tendência mostra que o mercado está se tornando cada vez mais diversificado, com “níveis de preços e taxas de valorização seguindo sua própria dinâmica, dependendo de cada região”.

Sylvia Bozzo, gerente de marketing da Imovirtual, citada em um comunicado de imprensa, explica que “não basta mais olhar para os municípios onde as casas são mais caras para entender a evolução do mercado imobiliário português. Continuamos vendo preços muito altos em algumas áreas, mas também estamos vendo aumentos significativos de preços em mercados com características muito diferentes. Isso demonstra que o desenvolvimento do setor depende cada vez mais da dinâmica local — como demanda residencial, investimento, turismo ou qualidade de vida — e não apenas de uma única tendência nacional.”

Onde estão as casas mais caras?

O Imovirtual revela que os preços mais elevados das casas estão concentrados num pequeno número de municípios.

Cascais continua sendo o município mais caro para comprar uma casa, “com um preço médio de €1,3 milhão, seguido por Grândola com €1,1 milhão, e Calheta, na Madeira, com €920.000”.

Os outros sete municípios onde o preço médio da habitação excede ou atinge €750.000 são “Castro Marim (€860.000), Loulé (€779.000), Oeiras (€750.000) e São Brás de Alportel (€750.000).”

A importância do Algarve A

Imovirtual observa que o Algarve está se tornando cada vez mais significativo para os mercados de alto padrão, figurando em um top 10 que também inclui os municípios de Lisboa (€720.000) e Sines (€670.000)

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Municípios mais acessíveis

No que diz respeito às casas mais acessíveis, Vila Velha de Ródão é o município mais acessível, com um preço médio de 49.000€, “seguido por Pampilhosa da Serra (56.250€), Vinhais (57.000€) e Proença-a-Nova (67.500€).” Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre e Beja também figuram no top 10, com preços médios não superiores a

€210.000.

O Imovirtual também observa que esses mercados tiveram os maiores aumentos anuais de preços, como é o caso de Portalegre, que registrou um aumento de 32,6 por cento.