Rakım, Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından yayınlanan Ağustos ayı ön enflasyon verilerinden geliyor. Bu özel enflasyon ölçüsü, Portekiz'in yıllık kira güncelleme katsayısını hesaplamak için kullanılır

. Ayda

800€ ödeyen biri için, artış 20,48€ olacak ve kira 820,48€ olacak. 1.000 Euro'luk kira 25.60€ artarken, 1.200€ kira 30.72€ artacaktır.

Beklenen artış, 2026 yılında uygulanan %2,24 katsayısından daha yüksek, ancak 2024'te kaydedilen istisnai %6,94'lük artışın oldukça altında kalıyor.

Yıllık katsayı, konut hariç, önceki 12 ayda Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki ortalama değişime dayanmaktadır. İlgili rakamlar Ağustos sonunda mevcut rakamdır.

INE'nin Ağustos ayı nihai enflasyon rakamlarını 10 Eylül'de yayınlaması bekleniyor. Resmi kira güncelleme katsayısı Ekim ayının sonundan önce Diário da República'da yayınlanmalıdır.

Artış otomatik veya zorunlu olmayacak. Ev sahipleri uygulayıp uygulanmayacağına karar verebilir ve kira sözleşmeleri yıllık güncellemelerle ilgili farklı koşullar içerebilir

.

Standart katsayının geçerli olduğu durumlarda, bir ev sahibi normalde kirayı yılda yalnızca bir kez ve sözleşmenin başlamasından veya önceki artıştan en az bir yıl sonra güncelleyebilir.

Kiracılar ayrıca yeni tutarın yürürlüğe girmesinden en az 30 gün önce yazılı olarak bilgilendirilmelidir. İletişimde yeni kira, kullanılan katsayı ve miktarın nasıl hesaplandığını belirtmelidir.

Onaylanırsa, her sözleşmenin tarihine ve en son güncellemesine bağlı olarak %2,56 artış Ocak 2027'den itibaren uygulanmaya başlanabilir.