从8月1日起，葡萄牙央行（BdP）的新规将在葡萄牙生效，该规定将对最高债务收入比设定上限。

7月21日，葡萄牙央行通过《银行信贷市场调查》指出，2026年第二季度住房贷款需求有所下降。该监管机构还解释称，“房地产市场前景和整体利率水平在一定程度上导致了贷款需求的减少。”

这一趋势在欧元区也有所体现，欧洲中央银行（ECB）披露，同期住房贷款需求下降了15%。

这一现象可归因于2026年第二季度葡萄牙住房贷款发放标准的收紧。葡萄牙央行透露，标准收紧源于整体经济形势和房地产市场前景，“包括对房价走势的预期，这也对标准收紧起到了些许推动作用”。

欧元区其他银行也采取了类似措施，适度收紧了住房贷款的发放。 欧洲央行在一份新闻稿中指出，“对经济前景的担忧以及银行风险承受能力的降低，仍是导致信贷收紧的主要因素”，并重申银行的预期仍受中东政治和能源局势的影响。

葡萄牙央行强调，尽管葡萄牙的贷款标准更为严格，但鉴于国内竞争激烈，各银行仍保持竞争力，并提供具有吸引力的利差以吸引客户。

据葡萄牙央行报告，预计2026年第三季度住房贷款标准将有所收紧，因为8月1日将有进一步措施生效，届时贷款获取难度将增加。

主要变化

主要变化是将最高负债收入比从50%下调至45%。此举旨在降低金融风险，不仅针对银行，也针对家庭。不过，该措施可能会使新房贷减少10%至15%。