L'aliquota dell'IMI per gli immobili urbani rimarrà allo 0,3%, il minimo previsto dalla legge in Portogallo. L'aliquota massima che i comuni possono applicare è dello 0,45%.

Secondo il Comune di Lagos, optare per l’aliquota più bassa significa rinunciare a circa 6,7 milioni di euro di entrate potenziali.

Le famiglie con figli continueranno inoltre a beneficiare di una riduzione automatica attraverso il programma IMI per le famiglie.

I nuclei familiari con un figlio a carico riceveranno una riduzione di 30 euro, che salirà a 70 euro per due figli a carico e a 140 euro per le famiglie con tre o più figli. Si prevede che a Lagos ne beneficeranno circa 2.300 famiglie.

È previsto un aiuto anche per i proprietari che affittano immobili come abitazioni permanenti.

Gli immobili urbani affittati come abitazioni permanenti possono beneficiare di una riduzione del 20% dell’IMI, a condizione che il contratto di locazione sia registrato presso le autorità fiscali e sia valido per l’anno in questione.

A differenza della riduzione per le famiglie, tuttavia, questo beneficio non è automatico. I proprietari devono presentare domanda al Comune di Lagos tra il 1° ottobre e il 30 novembre tramite i suoi servizi online.

Ulteriori agevolazioni per i proprietari di immobili

Alcuni proprietari potrebbero inoltre avere la possibilità di prorogare di altri due anni la loro attuale esenzione dall’IMI.

Per averne diritto, l’immobile deve costituire la residenza permanente del proprietario, avere un valore imponibile non superiore a 125.000 euro e appartenere a un proprietario o a un nucleo familiare con un reddito lordo annuo non superiore a 153.300 euro.

Gli immobili che sono stati sottoposti a lavori all’interno dell’Area di Riqualificazione Urbana della città possono beneficiare di una riduzione del 30% dell’IMI, a condizione che le relative licenze siano state rilasciate tra il 1° dicembre 2025 e il 30 novembre 2026.

È previsto un trattamento più severo per gli immobili rimasti sfitti da più di un anno o considerati in stato di rudere. La loro aliquota IMI può essere triplicata.

Lagos rinuncia alla propria quota dell’IRS dei residenti

Il Comune ha inoltre deciso, ancora una volta, di rinunciare alla quota a cui avrebbe diritto dell’imposta sul reddito personale dei residenti.

I comuni portoghesi possono ricevere fino al 5% dell’IRS versato dai residenti. Lagos rinuncerà alla propria quota variabile sui redditi percepiti nel 2027, lasciando tale quota ai contribuenti.

L’impatto finanziario sul comune si farà sentire nel 2028.

Le imprese beneficeranno di un’ulteriore agevolazione fiscale. Lagos proseguirà la politica, in vigore dal 2022, di non applicare la derrama comunale sugli utili societari imponibili soggetti all’IRC.

Il consiglio comunale stima che tale decisione comporterà una perdita di entrate potenziali pari a circa 1,9 milioni di euro.

Il pacchetto è già stato approvato dall’Assemblea comunale di Lagos e entrerà in vigore nel 2027.

Per i proprietari di immobili, le famiglie e le imprese del comune, il risultato rappresenta in gran parte una continuazione di quanto avvenuto negli ultimi anni: l’aliquota minima dell’imposta comunale sugli immobili, ulteriori riduzioni per alcune famiglie e proprietari di immobili e nessuna quota comunale prelevata dall’IRS dei residenti.

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