Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira e Olhos de Água figuraram entre as zonas com maior concentração de imóveis de luxo em Portugal em 2025, com o Algarve a ocupar o segundo lugar, apenas atrás de Lisboa.

Os dados da segunda edição do estudo «Realty Premium Market», realizado pela NOVA School of Business & Economics, revelam que o distrito de Faro representou cerca de um quarto do total de imóveis residenciais de luxo disponíveis em Portugal continental durante o último trimestre de 2025. Isto correspondeu a aproximadamente 6 000 habitações.

Os preços dos imóveis neste segmento do mercado já ultrapassaram os 6 800 € por metro quadrado no Algarve, enquanto algumas das zonas mais exclusivas da região são consideravelmente mais caras.

Competitividade

A Quinta do Lago continua a ser um dos exemplos mais evidentes, com preços que atingiram os 10 825 € por metro quadrado no final do ano passado. Apesar destes preços, o Algarve continua a ser considerado competitivo quando comparado com outros grandes mercados imobiliários de luxo europeus, incluindo Londres, Paris e Madrid.

Quarteira ocupa o segundo lugar a nível nacional no que diz respeito à concentração de imóveis de gama alta disponíveis. A oferta na freguesia aumentou 35% em comparação com 2024, atingindo 1 714 imóveis em 2025.

O estudo divide o segmento de topo do mercado imobiliário em três categorias: «Affluent», que abrange os imóveis situados entre os 10% e os 5% mais caros do mercado; «Premium», que representa os 5% a 2% mais caros; e «Luxury», que inclui os 2% de imóveis mais caros.

Residências de férias

O tipo de imóvel de luxo disponível no Algarve também difere dos outros principais mercados portugueses. Enquanto os apartamentos são mais predominantes em Lisboa e no Porto, o Algarve apresenta a maior concentração de moradias de luxo do país.

As grandes moradias com quatro ou mais quartos são particularmente comuns, frequentemente localizadas em resorts ou condomínios privados e oferecendo comodidades como piscinas, jardins e vistas para o mar.

Os compradores internacionais continuam a desempenhar um papel importante no mercado. Os compradores do Reino Unido, da Alemanha, dos Países Baixos e dos países escandinavos estão entre aqueles que demonstram maior interesse nos imóveis do Algarve, especialmente quando procuram segundas residências ou residências de férias.

Ao mesmo tempo, tem-se verificado também um interesse crescente por parte de compradores do Médio Oriente e dos Estados Unidos, especialmente em empreendimentos de luxo extremo e residências de marca.

O apelo do Algarve no segmento de luxo do mercado imobiliário está ligado a vários fatores, incluindo a sua localização costeira, os resorts internacionais, os campos de golfe e a oferta limitada de imóveis nas zonas mais procuradas.