Enligt den senaste rapporten ”Dils Recap”, som publicerats av fastighetskonsultföretaget Dils, ökade investeringarna mellan januari och september med 7 % jämfört med samma period förra året.

Enbart under det tredje kvartalet uppgick transaktionerna till 630 miljoner euro, vilket motsvarar en ökning med 33 % jämfört med de tre föregående månaderna.

Utländska investerare stod för 75 % av investeringarna under kvartalet, medan mer än 80 % av transaktionerna, räknat i värde, gällde etablerade fastigheter som anses erbjuda relativt pålitlig avkastning.

Siffrorna tyder på att Portugal fortsätter att locka till sig internationella fastighetsinvesteringar trots den ekonomiska osäkerheten och mer selektiva köpbeslut.

Detaljhandelsfastigheter var det mest aktiva segmentet mellan juli och september och stod för 195 miljoner euro, eller cirka 31 % av de totala kvartalsinvesteringarna.

Under årets första nio månader uppgick investeringarna i detaljhandelsfastigheter till 611 miljoner euro, även om detta fortfarande var 8 % lägre än motsvarande period 2025.

En av de mest uppmärksammade transaktionerna var försäljningen av Forum Algarve, köpcentret i Faro, vilket markerade Alfana Investment Managements inträde på den portugisiska marknaden.

Förvärvet visar på det fortsatta intresset för etablerade kommersiella fastigheter utanför Lissabon och Porto, särskilt sådana med befintliga hyresgäster och en etablerad kundbas.

Hotell lockar betydande investeringar

Portugals hotellsektor uppvisade också en betydande aktivitet och lockade till sig investeringar på 590 miljoner euro under de första nio månaderna av 2026.

Enligt Dils överstiger detta redan de totala årliga investeringarna inom sektorn under både 2024 och 2025.

Hotelltransaktionerna uppgick till 78 miljoner euro under det tredje kvartalet, där Arrow Globals förvärv av Tróia Design Hotel var en av de största affärerna.

Rapporten visade också på en fortsatt expansion av hotellutbudet.

Portugal utökade sitt utbud med 3 253 hotellrum under årets första nio månader, och ytterligare cirka 1 600 rum förväntas komma ut på marknaden före slutet av december.

Turismutvecklingen varierade mellan olika destinationer.

I Algarve ökade både de genomsnittliga dagliga hotellpriserna och intäkterna per tillgängligt rum med 3 % jämfört med motsvarande period förra året.

Lissabon noterade en nedgång på 5 % i intäkter per tillgängligt rum, vilket återspeglar lägre beläggning och lägre genomsnittliga rumspriser.

Kontor och logistik visar blandade resultat

Investeringarna i kontorsfastigheter uppgick till 112 miljoner euro under tredje kvartalet, vilket var det starkaste kvartalsresultatet under 2026.

De 175 miljoner euro som investerats sedan januari låg dock fortfarande cirka 40 % under samma period 2025.

I Lissabon sjönk vakansgraden för kontor till 8,4 %, med en tillgänglighet under 5 % i vissa centrala affärsdistrikt.

Hyrorna för förstklassiga kontor låg kvar på 32 euro per kvadratmeter och månad i Lissabon och 21 euro i affärsdistriktet Boavista i Porto.

Industri- och logistikfastigheter lockade till sig 384 miljoner euro under de första nio månaderna, vilket redan överstiger det totala beloppet för hela 2025.

Efterfrågan på industrilokaler ökade med 60 %, även om uthyrningen av logistiklokaler minskade med 16 % jämfört med föregående år.

En separat undersökning från CBRE pekar också på en stabil investeringsaktivitet. Rapporten för tredje kvartalet visade på transaktioner på cirka 2 miljarder euro under de första nio månaderna, en årlig ökning på 6 %.

Ett annat konsultföretag, Worx, rapporterade 2,1 miljarder euro under samma period, en ökning med 11 %, och prognostiserade att de årliga investeringarna skulle kunna uppgå till mellan 2,6 och 2,75 miljarder euro.

De olika uppskattningarna återspeglar respektive konsultfirmas marknadsdata och rapporteringsmetodik.

CBRE har lagt fram en högre helårsprognos på över 3 miljarder euro, baserad på transaktioner som förväntas slutföras under det sista kvartalet.

Båda prognoserna är fortfarande just prognoser och inte bekräftade investeringar.

De senaste siffrorna avser transaktioner med kommersiella fastigheter, inklusive köpcentrum, hotell, kontor och logistikanläggningar, snarare än det totala värdet av bostadsförsäljningar i Portugal.

Ange The Portugal News som din föredragna nyhetskälla på Google

GoogleLägg till som föredragen källa på Google