Ekim başladığında ipotek ödemeleri artıyor

Ekim ayında Euribor oranlarındaki bir başka artışın ardından değişken faizli kredileri gözden geçirilmesi gereken ev sahipleri için daha büyük bir ipotek faturası getiriyor.

30 yıl boyunca 150.000 Euro'luk bir ipotek için,% 1 spread ile, sözleşmede kullanılan Euribor oranına bağlı olarak aylık artış 25€ ila 91€ civarındadır. ECO, bu ay bir incelemeyle karşı karşıya kalan borçluların 2023'ün sonlarından bu yana en büyük artışları görec

eğini bildirdi.

En büyük değişiklik 12 aylık Euribor'a bağlı kredileri olanlar içindir. Lusa tarafından bildir ilen Deco Proteste/Contas e Direitos tarafından yapılan simülasyonlar, yeni aylık ödemeyi 737,65€ olarak belirledi. Bu, bir yıl önce belirlenen ödemeden 91,24€ daha fazla

Bir sonraki yıllık incelemeye kadar her ay bu ekstra tutarı ödeyen bir hane için, artış yıl boyunca kabaca 1.095 Euro'ya ulaşıyor.

Altı aylık Euribor'lu borçlular da gözle görülür bir değişiklik görecekler. Aynı örnekte, aylık ödemeleri Nisan ayında önceki incelemede belirlenen tutara kıyasla 50,64€ artarak 709,39 €'ya yükseliyor

Artış, üç aylık Euribor için daha küçük olsa da, yine de daha yüksek bir fatura anlamına geliyor. Aylık ödeme, Temmuz ayında belirlenen miktardan 24,76€ artışla 684,92 Euro'ya ulaşıyor

Ödemeler neden değiş

iyor

Değişken oranlı ipotek ile, faiz oranı Euribor'u banka ile kararlaştırılan spread ile birleştirir. Kredi planlanan incelemesine ulaştığında, Euribor bileşeni güncellenir

Banco de Portugal, bu incelemelerin seçilen oranın süresini takip ettiğini açıklıyor. Üç aylık Euribor'a bağlı bir kredi üç ayda bir gözden geçirilirken, altı ve 12 aylık sözleşmeler sırasıyla altı ayda bir ve yılda bir kez gözden geçir

ilir.

Bu, Eylül artışının hanelere farklı zamanlarda ulaşacağı anlamına geliyor. Bir sonraki incelemesi yılın ilerleyen saatlerinde gerçekleşen borçluların ödemeleri, o noktada ilgili aylık ortalama kullanılarak hesaplanacaktır

Sabit faizli ipotekler bu Euribor hareketlerinden etkilenmez. Aynısı, kararlaştırılan sabit faiz süreleri içinde kaldıkları sürece karma oranlı krediler için de geçerlidir..

İpoteğiniz için ne anlama

geliyor Yukarıdaki rakamlar artış hakkında bir fikir veriyor, ancak her kredinin kendi hesaplaması vardır. Hala borçlu olan tutar, kalan geri ödeme süresi, spread ve Euribor vadesi aylık faturayı etkiler

Contas Poupança, borçluların kendi rakamlarını kontrol etmeleri için bir simülatör yayınladı. Gerekli bilgiler genellikle en son ipotek ekstresinde veya bankanın uygulamasında bulunabilir.

İnceleme yaklaşan haneler için, bu ayrıntıları kontrol etmek, her ay ne kadar ayırmaları gerektiğine dair daha net bir resim verecektir.