תשלומי המשכנתא עולים עם תחילת אוקטובר

אוקטובר מביא חשבון משכנתא גדול יותר לבעלי בתים שהלוואות בריבית משתנה אמורות לבדיקה, בעקבות עלייה נוספת בשיעורי יוריבור במהלך ספטמבר.

in · 01 אוק 2026, 13:03 · 0 הערות

עבור משכנתא של 150,000 אירו לאורך 30 שנה, עם מרווח של 1%, העלייה החודשית נעה סביב 25 אירו עד 91 אירו, תלוי בשיעור האוריבור המשמש בחוזה. ECO מדווח כי לווים העומדים בפני סקירה החודש יראו את העליות הגדולות ביותר מאז סוף 2023

השינוי הגדול ביותר הוא עבור אלה עם הלוואות המקושרות ל- Euribor 12 חודשים. סימולציות של דקו פרוטסט/Contas e Direitos, שדווחו על ידי לוסה, העמידו את התשלום החודשי החדש על 737.65 אירו. זה 91.24 אירו יותר מהתשלום שנקבע לפני שנה

עבור משק בית שמשלם סכום נוסף זה מדי חודש עד לסקירה השנתית הבאה, הגידול מסתכם בכ -1,095 אירו במהלך השנה.

לווים עם יוריבור שישה חודשים יראו גם שינוי ניכר. באותה דוגמה, התשלום החודשי שלהם עולה ב- 50.64 אירו ל- 709.39 אירו, בהשוואה לסכום שנקבע בסקירה הקודמת באפריל

העלייה קטנה יותר עבור Euribor לשלושה חודשים, אם כי זה עדיין אומר שטר גבוה יותר. התשלום החודשי מגיע ל 684.92 אירו, עלייה של 24.76 אירו מהסכום

שנקבע ביולי.

מדוע התשלומים משתנים

עם משכנתא בריבית משתנה, הריבית משלבת את יוריבור עם המרווח שהוסכם עם הבנק. כאשר ההלוואה מגיעה לבדיקה המתוכננת שלה, רכיב ה- Euribor מתעדכן

בנקו דה פורטוגל מסביר כי ביקורות אלה עוקבות אחר תקופת התעריף שנבחר. הלוואה הקשורה ל- Euribor לשלושה חודשים נבדקת כל שלושה חודשים, ואילו חוזים של שישה ו -12 חודשים נבדקים כל שישה חודשים ופעם

בשנה, בהתאמה.

המשמעות היא שהעלייה בספטמבר תגיע למשקי בית בזמנים שונים. לווים שהסקירה הבאה שלהם תיפול בהמשך השנה יחושב התשלום שלהם באמצעות הממוצע החודשי הרלוונטי באותה נקודה

. מש@@

כנתאות בריבית קבועה אינן מושפעות מתנועות Euribor אלה. כך גם לגבי הלוואות בריבית מעורבת בזמן שהן נשארות בתקופת הריבית הקבועה המוסכמת שלהן.

מה זה אומר עבור המשכנתא שלך

הנתונים שלמעלה נותנים מושג על הגידול, אך לכל הלוואה יש חישוב משלה. הסכום שעדיין חייב, תקופת ההחזר שנותרה, המרווח וטווח האוריבור משפיעים כולם על החשבון החודשי

Contas Poupança פרסם סימולטור ללווים לבדוק את הנתונים שלהם. את המידע הדרוש ניתן למצוא בדרך כלל בהצהרת המשכנתא האחרונה או באפליקציית הבנק.

למשקי בית עם סקירה מתקרבת, בדיקת פרטים אלה תיתן תמונה ברורה יותר של כמה הם צריכים להפריש בכל חודש.