以一笔30年期、15万欧元的抵押贷款为例，若利差为1%，每月还款额将增加约25至91欧元，具体金额取决于合同中采用的欧元同业拆借利率（Euribor）。据《ECO》报道，本月面临利率重估的借款人将面临自2023年底以来最大的还款增幅。

受影响最大的是那些贷款与12个月期欧元同业拆借利率挂钩的借款人。据卢萨社报道，Deco Proteste/Contas e Direitos组织的模拟计算显示，新的月供金额为737.65欧元。这比一年前设定的月供金额高出91.24欧元。

对于一个家庭而言，若每月支付这笔额外金额直至下一次年度复审，全年累计增加的费用约为1,095欧元。

采用6个月期欧元同业拆借利率（Euribor）的借款人也将面临显著变化。以同一案例为例，与4月上次调整确定的金额相比，其月供将增加50.64欧元，达到709.39欧元。

采用三个月期欧元同业拆借利率（Euribor）的借款人，增幅虽较小，但月还款额仍将增加。月还款额达到684.92欧元，较7月份确定的金额增加了24.76欧元。

还款金额为何发生变化

浮动利率抵押贷款的利率由欧元同业拆借利率（Euribor）与银行商定的利差组成。当贷款达到预定调整时点，Euribor部分将进行更新。

葡萄牙央行解释称，这些复审遵循所选利率的期限。与三个月期欧元同业拆借利率挂钩的贷款每三个月复审一次，而六个月期和12个月期的合同则分别每六个月和每年复审一次。

这意味着9月份的利率上调将对各户家庭产生不同时间的影响。下次调整时间在年底之后的借款人，其还款额将根据当时相应的月平均利率计算。

固定利率抵押贷款不受这些欧元同业拆借利率波动的影响。混合利率贷款在约定固定利率期内同样不受影响。

这对您的抵押贷款意味着什么

上述数据仅供参考，具体增幅需根据每笔贷款的实际计算结果确定。未偿还本金、剩余还款期限、利差以及欧元同业拆借利率的计息期限都会影响每月还款额。

Contas Poupança 已发布一款模拟器，供借款人核对自身数据。所需信息通常可在最新的抵押贷款对账单或银行应用程序中找到。

对于即将面临利率复审的家庭而言，核对这些细节将有助于更清晰地了解每月需要预留多少资金。

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