Bolånebetalningarna stiger i början av oktober

I oktober blir bolåneavgifterna högre för de husägare vars lån med rörlig ränta ska omförhandlas, efter ännu en höjning av Euribor-räntorna under september.

in · 01 golg 2026, 13:03 · 0 Kommentarer

För ett bolån på 150 000 euro med en löptid på 30 år och en räntemarginal på 1 % blir den månatliga höjningen mellan cirka 25 och 91 euro, beroende på vilken Euribor-ränta som anges i avtalet. ECO rapporterar att låntagare som står inför en ränteomprövning denna månad kommer att få se de största höjningarna sedan slutet av 2023.

Den största förändringen gäller dem med lån kopplade till 12-månaders Euribor. Simuleringar gjorda av Deco Proteste/Contas e Direitos, som rapporterats av Lusa, visar att den nya månadsavgiften blir 737,65 euro. Det är 91,24 euro mer än den avgift som fastställdes för ett år sedan.

För ett hushåll som betalar detta extra belopp varje månad fram till nästa årliga omprövning innebär ökningen sammanlagt cirka 1 095 euro under året.

Låntagare med 6-månaders Euribor kommer också att märka en betydande förändring. I samma exempel stiger deras månadsbetalning med 50,64 euro till 709,39 euro, jämfört med det belopp som fastställdes vid den föregående översynen i april.

Ökningen är mindre för tre månaders Euribor, även om det fortfarande innebär en högre räkning. Den månatliga avbetalningen uppgår till 684,92 euro, vilket är en ökning med 24,76 euro jämfört med det belopp som fastställdes i juli.

Varför avbetalningarna förändras

Vid ett bolån med rörlig ränta består räntan av Euribor och den marginal som överenskommits med banken. När lånet når sin planerade omprövning uppdateras Euribor-delen.

Banco de Portugal förklarar att dessa översyner följer löptiden för den valda räntan. Ett lån kopplat till tre månaders Euribor ses över var tredje månad, medan sex- och tolvmånadersavtal ses över var sjätte månad respektive en gång om året.

Detta innebär att höjningen i september kommer att påverka hushållen vid olika tidpunkter. För låntagare vars nästa översyn infaller senare under året kommer betalningen att beräknas utifrån det aktuella månadsgenomsnittet vid den tidpunkten.

Bolån med fast ränta påverkas inte av dessa Euribor-förändringar. Detsamma gäller lån med blandad ränta så länge de befinner sig inom den överenskomna perioden med fast ränta.

Vad det innebär för ditt bolån

Siffrorna ovan ger en uppfattning om höjningen, men varje lån beräknas individuellt. Det återstående lånebeloppet, den återstående återbetalningstiden, räntemarginalen och Euribor-perioden påverkar alla den månatliga kostnaden.

Contas Poupança har publicerat en simulator där låntagare kan kontrollera sina egna siffror. Den information som behövs finns vanligtvis på det senaste bolåneutdraget eller i bankens app.

För hushåll som snart står inför en ränteöversyn kommer en kontroll av dessa uppgifter att ge en tydligare bild av hur mycket de behöver avsätta varje månad.