Voor een hypotheek van 150.000 euro met een looptijd van 30 jaar en een spread van 1% bedraagt de maandelijkse stijging ongeveer 25 tot 91 euro, afhankelijk van de Euribor-rente die in het contract is vastgelegd. ECO meldt dat hypotheeknemers bij wie deze maand een herziening plaatsvindt, de grootste stijgingen sinds eind 2023 zullen zien.

De grootste verandering geldt voor mensen met leningen die zijn gekoppeld aan de 12-maands Euribor. Simulaties van Deco Proteste/Contas e Direitos, zoals gerapporteerd door Lusa, komen uit op een nieuwe maandelijkse aflossing van € 737,65. Dat is € 91,24 meer dan de aflossing die een jaar geleden werd vastgesteld.

Voor een huishouden dat dat extra bedrag elke maand betaalt tot de volgende jaarlijkse herziening, komt de stijging neer op ongeveer 1.095 euro over het hele jaar.

Ook kredietnemers met een lening gekoppeld aan de zesmaands Euribor zullen een merkbare verandering ondervinden. In hetzelfde voorbeeld stijgt hun maandelijkse aflossing met € 50,64 tot € 709,39, vergeleken met het bedrag dat bij de vorige herziening in april werd vastgesteld.

De stijging is kleiner voor de driemaands Euribor, hoewel dit nog steeds een hogere rekening betekent. De maandelijkse aflossing bedraagt € 684,92, een stijging van € 24,76 ten opzichte van het bedrag dat in juli werd vastgesteld.

Waarom de aflossingen veranderen

Bij een hypotheek met variabele rente bestaat de rente uit de Euribor en de met de bank overeengekomen opslag. Wanneer de lening het geplande herzieningsmoment bereikt, wordt de Euribor-component bijgewerkt.

Banco de Portugal legt uit dat deze herzieningen de looptijd van de gekozen rentevoet volgen. Een lening die is gekoppeld aan de driemaands Euribor wordt elke drie maanden herzien, terwijl contracten met een looptijd van zes en twaalf maanden respectievelijk elke zes maanden en eenmaal per jaar worden herzien.

Dit betekent dat de stijging in september huishoudens op verschillende tijdstippen zal raken. Voor kredietnemers bij wie de volgende herziening later in het jaar plaatsvindt, wordt de aflossing berekend op basis van het op dat moment geldende maandgemiddelde.

Hypotheken met een vaste rente worden niet beïnvloed door deze Euribor-schommelingen. Hetzelfde geldt voor leningen met een gemengde rente, zolang deze binnen de overeengekomen periode met vaste rente blijven.

Wat dit betekent voor uw hypotheek

De bovenstaande cijfers geven een indicatie van de stijging, maar voor elke lening geldt een eigen berekening. Het nog verschuldigde bedrag, de resterende aflossingsperiode, de spread en de Euribor-looptijd zijn allemaal van invloed op de maandelijkse aflossing.

Contas Poupança heeft een simulator gepubliceerd waarmee kredietnemers hun eigen cijfers kunnen controleren. De benodigde informatie is doorgaans te vinden op het meest recente hypotheekafschrift of in de app van de bank.

Voor huishoudens waarvoor binnenkort een herziening op de agenda staat, geeft het controleren van deze gegevens een duidelijker beeld van hoeveel ze elke maand opzij moeten zetten.

Stel The Portugal News in als uw voorkeursbron voor nieuws op Google

GoogleToevoegen als voorkeursbron op Google