Dados do Imovirtual mostram que apenas 7,3% da oferta de construção nova corresponde a moradias isoladas, demonstrando que os apartamentos se destacam em novos empreendimentos. Os dados também mostram que, entre maio e julho de 2026, a oferta de moradias isoladas caiu 12,2%, e o aumento de preços continua sendo maior do que o aumento registrado nos

preços dos apartamentos.

Em um comunicado de imprensa, Sylvia Bozzo, gerente de marketing da Imovirtual, diz que “a nova construção agora está claramente mais orientada para apartamentos, enquanto as casas assumem um peso cada vez menor neste segmento. Essa evolução contribui para uma menor disponibilidade desse tipo de propriedade no mercado e reforça seu posicionamento como um produto cada vez mais escasso e valorizado

.” O

Imovirtual também menciona que a diferença entre o fornecimento de novas propriedades de construção e revenda é significativa. Por um lado, “as casas isoladas representam apenas 7,3% da oferta de novas construções, mas no mercado de revenda elas continuam representando 47,1% das propriedades disponíveis”. A consultoria também acrescenta que “as novas construções hoje estão praticamente concentradas em apartamentos, sendo a revenda o principal segmento em que as casas continuam tendo uma presença significativa

”.

A mesma fonte revela ainda que “a diferença entre a oferta de novas construções e a oferta de propriedades de revenda é particularmente significativa”.

Impacto nos preços

A falta de imóveis também se reflete nos preços e, entre “maio e julho de 2026, o preço médio das casas aumentou 7,1%, enquanto os apartamentos registraram uma valorização de apenas 1,2%”. Atualmente, uma moradia isolada tem um preço médio 7% superior ao de um apartamento, o que demonstra a escassez desse tipo de

imóvel.

A tipologia das propriedades à venda também pode explicar as diferenças de preços, já que as casas isoladas disponíveis são, acima de tudo, “novas construções e a oferta de propriedades de revenda é particularmente significativa”. Por outro lado, há uma maior variedade de apartamentos, que é “dominada pelo T3 (38%), seguido pelo T4 (33%) e pelo T2 (14%), refletindo uma maior adaptação às necessidades dos

mercados urbanos”.