La cifra procede de los datos preliminares de inflación de agosto publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este indicador concreto de inflación se utiliza para calcular el coeficiente anual de revisión de los alquileres en Portugal.

Para alguien que paga 800 € al mes, el aumento sería de 20,48 €, lo que elevaría el alquiler a 820,48 €. Un alquiler de 1.000 € subiría 25,60 €, mientras que uno de 1.200 € aumentaría 30,72 €.

El aumento previsto es superior al coeficiente del 2,24 % aplicado durante 2026, pero se mantiene muy por debajo del incremento excepcional del 6,94 % registrado en 2024.

El coeficiente anual se basa en la variación media del Índice de Precios al Consumo de los últimos 12 meses, excluyendo la vivienda. La cifra relevante es la disponible a finales de agosto.

Se espera que el INE publique las cifras definitivas de inflación de agosto el 10 de septiembre. A continuación, el coeficiente oficial de actualización de los alquileres deberá publicarse en el Diário da República antes de que finalice el mes de octubre.

El aumento no será automático ni obligatorio. Los arrendadores pueden decidir si lo aplican, y los contratos de alquiler pueden contener condiciones diferentes en lo que respecta a las actualizaciones anuales.

En los casos en que se aplique el coeficiente estándar, el arrendador normalmente solo podrá actualizar el alquiler una vez al año y, como mínimo, un año después del inicio del contrato o del aumento anterior.

Asimismo, se deberá informar a los inquilinos por escrito al menos 30 días antes de que el nuevo importe entre en vigor. La comunicación deberá indicar el nuevo alquiler, el coeficiente utilizado y cómo se ha calculado el importe.

Si se confirma, el aumento del 2,56 % podría empezar a aplicarse a partir de enero de 2027, dependiendo de la fecha de cada contrato y de su última actualización.