ImovirtualinMunicipal Barometer -tutkimuksen tietojen mukaan seitsemässä Portugalin kunnassa keskimääräiset myyntihinnat ovat jo 750 000 euroa tai enemmän, ”vaikka joitakin markkinoiden voimakkaimpia arvonnousuja havaitaan edelleen huomattavasti edullisemmilla markkinoilla”. Tämä suuntaus osoittaa, että markkinat monipuolistuvat yhä enemmän, ja ”hintatasot ja arvonnousuvauhdit noudattavat omaa dynamiikkaansa kunkin alueen mukaan”.

Imovirtualin markkinointipäällikkö Sylvia Bozzo selittää lehdistötiedotteessa, että ”portugalilaisen kiinteistömarkkinan kehityksen ymmärtämiseksi ei enää riitä, että tarkastellaan vain niitä kuntia, joissa asunnot ovat kalleimpia. Joillakin alueilla hinnat ovat edelleen erittäin korkeat, mutta merkittäviä hinnannousuja havaitaan myös markkinoilla, joiden ominaispiirteet ovat hyvin erilaiset. Tämä osoittaa, että alan kehitys riippuu yhä enemmän paikallisista tekijöistä – kuten asuntokysynnästä, sijoituksista, matkailusta tai elämänlaadusta – eikä pelkästään yhdestä kansallisesta trendistä.”

Missä ovat kalleimmat asunnot?

Imovirtualin mukaan korkeimmat asuntohinnat keskittyvät harvoihin kuntiin.

Cascais on edelleen kallein kunta asunnon ostamisen kannalta, ”keskimääräisen hinnan ollessa 1,3 miljoonaa euroa, jota seuraavat Grândola 1,1 miljoonalla eurolla ja Calheta Madeiralla 920 000 eurolla.”

Muut seitsemän kuntaa, joissa asuntojen keskihinta ylittää tai on vähintään 750 000 euroa, ovat ”Castro Marim (860 000 euroa), Loulé (779 000 euroa), Oeiras (750 000 euroa) ja São Brás de Alportel (750 000 euroa)”.

Algarven merkitys

Imovirtual toteaa, että Algarve on nousemassa yhä merkittävämmäksi korkean hintatason markkinoilla, ja se on mukana kymmenen parhaan joukossa, johon kuuluvat myös Lissabonin (720 000 euroa) ja Sinesin (670 000 euroa) kunnat.

Edullisimmat kunnat

Edullisimpien asuntojen osalta Vila Velha de Ródão on edullisin kunta, jossa keskihinta on 49 000 euroa, ”jota seuraavat Pampilhosa da Serra (56 250 euroa), Vinhais (57 000 €) ja Proença-a-Nova (67 500 €).” Myös Castelo Branco, Baião, Guarda, Bragança, Portalegre ja Beja kuuluvat kymmenen edullisimman joukkoon, ja niiden keskihinnat eivät ylitä 210 000 euroa.

Imovirtual toteaa myös, että näillä markkinoilla on nähty suurimmat vuosittaiset hinnannousut, kuten Portalegren tapauksessa, jossa hinnat ovat nousseet 32,6 prosenttia.