Selon un communiqué de presse transmis à The Portugal News, Primelife marque « l’aboutissement d’un projet qui a nécessité trois ans de travaux. Les cinq immeubles de faible hauteur se trouvent à quelques minutes à pied du village et de la mer, disposés autour d’une piscine et d’un jardin communs, dans le cadre paisible qui caractérise cette partie du littoral. »

Au total, le complexe compte 30 appartements ; 25 disposent de deux chambres, tandis que les cinq autres sont des appartements de trois chambres, qui « sont désormais prêts à être occupés, chacun étant entièrement meublé et immédiatement habitable ».

Le 1er juillet, les premiers propriétaires ont déjà pris possession de leurs appartements, dont le prix de départ s’élève à 550 000 €. La société garantit que « le projet propose un modèle de propriété rarement proposé sur cette côte : la pleine propriété de l’appartement, combinée à des semaines d’usage personnel garanties et à une gestion professionnelle du bien le reste de l’année ».

Une formule différente

Auteur : Carvoeiro Branco ;

Carvoeiro Branco souligne que Primelife n’est pas une simple adresse. La société explique que « chaque propriétaire bénéficie d’une semaine d’usage personnel gratuite en juin ou juillet, d’une semaine en mai ou septembre, ainsi que d’un usage illimité de son appartement entre octobre et avril, à condition que ces périodes soient réservées avant le 31 octobre de l’année précédente ».

Une fois l’appartement acheté, Prime Resorts prend en charge le calendrier, tout en « gérant les réservations, la commercialisation et l’accueil des clients, de sorte que la propriété génère des revenus sans nécessiter d’exercer une activité secondaire ».

Les appartements ont une superficie comprise entre 111 et 140 mètres carrés et « s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée ou au premier étage ». Georgia Design s’est chargée de la décoration intérieure ; ainsi, toutes les cuisines sont équipées d’une cave à vin « de série ». L’eau des appartements est chauffée grâce à des panneaux solaires.

Un marché dynamique

Le taux d’occupation de « Primelife s’est établi à 50 % lors de son mois d’ouverture en juillet — un début solide pour un établissement qui trouve encore son rythme — et a déjà grimpé à 90 % en août, dépassant largement les hypothèses intégrées dans les prévisions pour la première année complète du complexe ». Il reste néanmoins des appartements disponibles, à partir de 550 000 €.

À venir

Auteur : Carvoeiro Branco ;

Des projections indépendantes indiquaient que, au cours de la première année complète d’exploitation, prévue en 2027, « les tarifs moyens par nuit devraient s’élever à 250 € pour les appartements de deux chambres et à 325 € pour ceux de trois chambres, avec des taux d’occupation respectifs de 70 % et 65 % — des chiffres que les deux premiers mois d’activité du complexe dépassent déjà. »

« Après déduction des frais de gestion, de personnel et de distribution, cela laisse entrevoir un résultat prévisionnel du portefeuille de près de 991 000 €, soit un rendement net moyen d’environ 31 900 € par appartement de deux chambres et de 38 500 € par appartement de trois chambres, pour la seule première année complète », comme indiqué dans le communiqué de presse.

Également cité dans le communiqué de presse, Erik De Vlieger, PDG de Carvoeiro Branco, déclare que « Primelife n’est pas un compromis entre vie privée et investissement — c’est la preuve que les deux n’ont jamais été en conflit. Un propriétaire arrive en juin avec les clés encore chaudes sous le soleil de l’Algarve, et confie le reste de l’année à un rendement qui s’accumule discrètement en son absence. »