De acordo com um comunicado de imprensa enviado ao The Portugal News, o Primelife marca «a conclusão de um projeto que levou três anos a concretizar-se. Os cinco blocos de baixa altura situam-se a uma curta distância a pé da aldeia e do mar, dispostos em torno de uma piscina e de um jardim comuns, num ambiente tranquilo que caracteriza esta zona da costa.»

No total, existem 30 apartamentos; 25 têm dois quartos, enquanto os outros cinco são apartamentos com três quartos, que «estão agora prontos a habitar, todos totalmente mobilados e imediatamente habitáveis».

A 1 de julho, os primeiros proprietários já tomaram posse dos seus apartamentos, cujo preço inicial é de 550 000 €. A empresa garante que «o projeto introduz um modelo de propriedade raramente oferecido nesta costa: propriedade plena do apartamento, combinada com semanas garantidas de uso pessoal e gestão profissional do imóvel durante o resto do ano».

Formato diferente

Autor: Carvoeiro Branco;

A Carvoeiro Branco destaca que o Primelife não é apenas um simples endereço. A empresa explica que «cada proprietário recebe uma semana de utilização pessoal gratuita em junho ou julho, uma semana em maio ou setembro e utilização ilimitada do seu apartamento entre outubro e abril, desde que estes períodos sejam reservados até 31 de outubro do ano anterior».

Após a compra do apartamento, a Prime Resorts fica responsável pelo calendário, ao mesmo tempo que «trata das reservas, do marketing e do atendimento aos hóspedes, para que a propriedade gere rendimentos sem que seja necessário ter um segundo emprego».

Os apartamentos têm uma área entre 111 e 140 metros quadrados e «dão para um terraço ensolarado no rés-do-chão ou no primeiro andar». A Georgia Design ficou responsável pela decoração de interiores, sendo que, por exemplo, todas as cozinhas têm um refrigerador de vinho «de série». A água nos apartamentos é aquecida através de painéis solares.

Mercado em rápida evolução

A taxa de ocupação no «mês de julho, mês de inauguração do Primelife, situou-se nos 50% — uma estreia sólida para um empreendimento ainda a encontrar o seu ritmo — e já subiu para 90% em agosto, confortavelmente acima das previsões integradas na estimativa para o primeiro ano completo do empreendimento». No entanto, ainda há apartamentos disponíveis, com preços a partir de 550 000 €.

No futuro

Autor: Carvoeiro Branco;

Projeções independentes referiram que, durante o primeiro ano completo de funcionamento, a completar-se em 2027, «prevêem-se tarifas médias por noite de 250 € para apartamentos de dois quartos e 325 € para apartamentos de três quartos, com taxas de ocupação de 70% e 65%, respetivamente — valores que os primeiros dois meses do empreendimento já estão a superar.»

«Líquido dos custos de gestão, pessoal e distribuição, isto aponta para um resultado previsto da carteira de cerca de 991 000 € — um retorno líquido médio de aproximadamente 31 900 € por apartamento de dois quartos e 38 500 € por apartamento de três quartos, apenas no primeiro ano completo», conforme referido no comunicado de imprensa.

Também citado no comunicado de imprensa, Erik De Vlieger, CEO da Carvoeiro Branco, afirma que «o Primelife não é um compromisso entre viver e investir — é a prova de que os dois nunca estiveram em conflito. Um proprietário chega em junho com as chaves ainda quentes do sol do Algarve e entrega o resto do ano a um retorno que funciona discretamente na sua ausência.»