De acordo com um comunicado de imprensa enviado ao The Portugal News, a Primelife marca “a conclusão de um projeto que durou três anos. Os cinco blocos baixos ficam a uma curta caminhada da vila e do mar, dispostos em torno de uma piscina e jardim compartilhados, no ambiente tranquilo que define essa parte da costa.”

No total, são 30 apartamentos; 25 têm dois quartos, enquanto os outros cinco são apartamentos com três quartos, que “agora estão prontos para ocupação, cada um totalmente mobiliado e imediatamente habitável”.

Em 1º de julho, os primeiros proprietários já alugaram seus apartamentos, que têm um preço inicial de €550.000. A empresa garante que “o projeto introduz um modelo de propriedade raramente oferecido nesta costa: propriedade total do apartamento, combinada com semanas de uso pessoal garantidas e gestão profissional da propriedade pelo resto do

ano”.

Arranjo diferente

Autor: Carvoeiro Branco;


Carvoeiro Branco destaca que Primelife não é apenas um endereço simples. A empresa explica que “todo proprietário recebe uma semana de uso pessoal gratuito em junho ou julho, uma semana em maio ou setembro e uso irrestrito de seu apartamento entre outubro e abril, desde que esses períodos sejam reservados até 31 de outubro do ano anterior

”.

Depois de comprar o apartamento, a Prime Resorts se encarrega do calendário, enquanto “administra as reservas, o marketing e o atendimento aos hóspedes, para que a propriedade gere renda sem pedir um segundo emprego”.

Os apartamentos têm uma área entre 111 e 140 metros quadrados e “se abrem para um terraço ensolarado no térreo ou no primeiro andar”. A Georgia Design foi responsável pela decoração de interiores, com, por exemplo, todas as cozinhas tendo um refrigerador de vinho “como padrão”. A água nos apartamentos é aquecida através do fornecimento de painéis solares.

Mercado rápido

A ocupação no “mês de abertura da Primelife, em julho, se estabeleceu em 50% - uma estreia sólida para uma propriedade que ainda está encontrando seu ritmo - e já subiu para 90% em agosto, confortavelmente à frente das suposições incorporadas na primeira previsão para o ano inteiro do empreendimento”. No entanto, ainda existem apartamentos disponíveis, com tarifas a partir de €550.000

.

No futuro

Autor: Carvoeiro Branco;


projeções independentes mencionaram que durante o primeiro ano completo de operações, a ser marcado em 2027, “tarifas médias diárias previstas de €250 para apartamentos de dois quartos e €325 para apartamentos de três quartos, com ocupação de 70% e 65%, respectivamente — números que os primeiros dois meses da propriedade já estão

ultrapassando”.

“Líquido de custos de gestão, pessoal e distribuição, isso aponta para um resultado de portfólio previsto de cerca de €991.000 — um retorno líquido médio de aproximadamente €31.900 por apartamento de dois quartos e €38.500 por apartamento de três quartos, somente no primeiro ano completo”, conforme mencionado no comunicado de imprensa.

Também citado no comunicado de imprensa, Erik De Vlieger, CEO da Carvoeiro Branco, afirma que “a Primelife não é um compromisso entre viver e investir — é a prova de que os dois nunca estiveram em conflito. Um proprietário chega em junho com as chaves ainda quentes do sol do Algarve e entrega o resto do calendário para uma devolução que funciona silenciosamente na ausência deles

.”