Come si legge in un comunicato stampa inviato a The Portugal News, Primelife segna “il completamento di un progetto che ha richiesto tre anni di lavoro. I cinque edifici a pochi piani si trovano a pochi passi dal paese e dal mare, disposti attorno a una piscina e a un giardino in comune, nella cornice tranquilla che caratterizza questa parte della costa”.

In totale, ci sono 30 appartamenti; 25 dispongono di due camere da letto, mentre gli altri cinque sono appartamenti con tre camere da letto, che «sono ora pronti per essere occupati, tutti completamente arredati e immediatamente abitabili».

Il 1° luglio i primi proprietari hanno già preso possesso dei propri appartamenti, il cui prezzo parte da 550.000 euro. La società garantisce che «il progetto introduce un modello di proprietà raramente offerto su questa costa: piena proprietà dell’appartamento, abbinata a settimane garantite per uso personale e alla gestione professionale dell’immobile per il resto dell’anno».

Soluzione alternativa

Autore: Carvoeiro Branco;

Carvoeiro Branco sottolinea che Primelife non è solo un semplice indirizzo. L’azienda spiega che «ogni proprietario riceve una settimana di uso personale gratuito a giugno o luglio, una settimana a maggio o settembre e l’uso illimitato del proprio appartamento tra ottobre e aprile, a condizione che tali periodi vengano prenotati entro il 31 ottobre dell’anno precedente».

Dopo l’acquisto dell’appartamento, Prime Resorts si occupa del calendario, «gestendo le prenotazioni, il marketing e l’assistenza agli ospiti, in modo che la proprietà generi reddito senza richiedere un secondo lavoro».

Gli appartamenti hanno una superficie compresa tra 111 e 140 metri quadrati e «si affacciano su una terrazza soleggiata al piano terra o al primo piano». Georgia Design si è occupata dell’arredamento d’interni; ad esempio, tutte le cucine sono dotate di un refrigeratore per vino «di serie». L’acqua degli appartamenti viene riscaldata tramite pannelli solari.

Mercato in rapida crescita

Il tasso di occupazione nel «mese di luglio, quello di apertura di Primelife, si è attestato al 50% — un solido esordio per una struttura che sta ancora trovando il proprio ritmo — ed è già salito al 90% in agosto, superando ampiamente le previsioni incluse nelle stime per il primo anno completo del complesso». Ciononostante, sono ancora disponibili appartamenti, con prezzi a partire da 550.000 euro.

In prospettiva

Autore: Carvoeiro Branco;

Proiezioni indipendenti indicavano che durante il primo anno completo di attività, previsto per il 2027, «si prevedono tariffe medie per notte di 250 € per gli appartamenti con due camere da letto e di 325 € per quelli con tre camere da letto, con un tasso di occupazione rispettivamente del 70% e del 65% — cifre che i primi due mesi di attività della struttura stanno già superando».

«Al netto dei costi di gestione, del personale e di distribuzione, ciò indica un risultato previsto del portafoglio di circa 991.000 € — un rendimento netto medio di circa 31.900 € per appartamento con due camere da letto e 38.500 € per appartamento con tre camere da letto, solo nel primo anno completo», come indicato nel comunicato stampa.

Sempre nel comunicato stampa, Erik De Vlieger, amministratore delegato di Carvoeiro Branco, afferma che «Primelife non è un compromesso tra vita e investimento: è la prova che le due cose non sono mai state in conflitto. Un proprietario arriva a giugno con le chiavi ancora calde del sole dell’Algarve e affida il resto dell’anno a un rendimento che lavora silenziosamente in sua assenza».