Volgens een persbericht dat naar The Portugal News is gestuurd , markeert Primelife „de voltooiing van een project waaraan drie jaar is gewerkt. De vijf laagbouwblokken liggen op loopafstand van het dorp en de zee, gegroepeerd rond een gemeenschappelijk zwembad en een tuin, in de rustige omgeving die kenmerkend is voor dit deel van de kust.”

In totaal zijn er 30 appartementen; 25 hebben twee slaapkamers, terwijl de overige vijf appartementen met drie slaapkamers zijn, die „nu klaar zijn voor bewoning, stuk voor stuk volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar.“

Op 1 juli hebben de eerste eigenaren hun appartementen al in ontvangst genomen; de vanafprijs bedraagt € 550.000. Het bedrijf garandeert dat „het project een eigendomsmodel introduceert dat zelden aan deze kust wordt aangeboden: volledig eigendom van het appartement, gecombineerd met gegarandeerde weken voor persoonlijk gebruik en professioneel beheer van het onroerend goed gedurende de rest van het jaar.“

Andere regeling

Auteur: Carvoeiro Branco;

Carvoeiro Branco benadrukt dat Primelife niet zomaar een adres is. Het bedrijf legt uit dat „elke eigenaar één week gratis persoonlijk gebruik krijgt in juni of juli, één week in mei of september, en onbeperkt gebruik van zijn appartement tussen oktober en april, mits deze periodes uiterlijk op 31 oktober van het voorgaande jaar zijn geboekt.”

Na aankoop van het appartement neemt Prime Resorts de kalender voor zijn rekening, terwijl het „zich bezighoudt met boekingen, marketing en gastenzorg, zodat het eigendom inkomsten genereert zonder dat er een tweede baan nodig is.”

De appartementen hebben een oppervlakte tussen 111 en 140 vierkante meter en „komen uit op een zonovergoten terras op de begane grond of de eerste verdieping.“ Georgia Design was verantwoordelijk voor de interieurinrichting; zo zijn bijvoorbeeld alle keukens „standaard“ voorzien van een wijnkoeler. Het water in de appartementen wordt verwarmd door middel van zonnepanelen.

Snelle markt

De bezettingsgraad in „de openingsmaand juli van Primelife kwam uit op 50% — een solide debuut voor een pand dat nog zijn ritme aan het vinden is — en is in augustus al gestegen tot 90%, ruim boven de aannames die waren verwerkt in de prognose voor het eerste volledige jaar van het project.“ Toch zijn er nog steeds appartementen beschikbaar, met prijzen vanaf € 550.000.

In de toekomst

Auteur: Carvoeiro Branco;

Onafhankelijke prognoses gaven aan dat tijdens het eerste volledige exploitatiejaar, dat in 2027 zal plaatsvinden, “de verwachte gemiddelde nachttarieven 250 euro voor appartementen met twee slaapkamers en 325 euro voor appartementen met drie slaapkamers bedragen, bij een bezettingsgraad van respectievelijk 70% en 65% — cijfers die het complex in de eerste twee maanden al overtreft.”

„Na aftrek van de kosten voor beheer, personeel en distributie wijst dit op een verwacht portefeuilleresultaat van bijna € 991.000 — een gemiddeld nettorendement van ongeveer € 31.900 per appartement met twee slaapkamers en € 38.500 per appartement met drie slaapkamers, alleen al in het eerste volledige jaar”, zoals vermeld in het persbericht.

Ook geciteerd in het persbericht verklaart Erik De Vlieger, CEO van Carvoeiro Branco, dat „Primelife geen compromis is tussen wonen en beleggen — het is het bewijs dat deze twee nooit met elkaar in conflict waren. Een eigenaar komt in juni aan met de sleutels die nog warm zijn van de Algarve-zon, en laat de rest van het jaar over aan een rendement dat stilletjes werkt tijdens zijn afwezigheid.”