Laut einer Pressemitteilung , die an „The Portugal News“ gesendet wurde , markiert Primelife „den Abschluss eines Projekts, das drei Jahre in Anspruch genommen hat. Die fünf Flachbauten liegen in Laufnähe zum Dorf und zum Meer und sind um einen gemeinsamen Pool und Garten herum angeordnet – in der ruhigen Umgebung, die diesen Teil der Küste auszeichnet.“

Insgesamt gibt es 30 Wohnungen; 25 davon verfügen über zwei Schlafzimmer, während die übrigen fünf Wohnungen mit drei Schlafzimmern ausgestattet sind, die „nun bezugsfertig sind, jeweils komplett möbliert und sofort bewohnbar.“

Am 1. Juli haben die ersten Eigentümer ihre Wohnungen bereits bezogen, deren Einstiegspreis bei 550.000 € liegt. Das Unternehmen garantiert, dass „das Projekt ein an dieser Küste selten angebotenes Eigentumsmodell einführt: das volle Eigentumsrecht an der Wohnung, kombiniert mit garantierten Wochen zur persönlichen Nutzung und einer professionellen Verwaltung der Immobilie während des restlichen Jahres.“

Andere Regelung

Autor: Carvoeiro Branco;

Carvoeiro Branco betont, dass Primelife nicht nur eine einfache Adresse ist. Das Unternehmen erklärt: „Jeder Eigentümer erhält eine Woche kostenlosen Eigengebrauchs im Juni oder Juli, eine Woche im Mai oder September sowie uneingeschränkte Nutzung seiner Wohnung zwischen Oktober und April, sofern diese Zeiträume bis zum 31. Oktober des Vorjahres gebucht werden.“

Nach dem Kauf der Wohnung übernimmt Prime Resorts die Verwaltung des Belegungskalenders und „kümmert sich um Buchungen, Vermarktung und Gästebetreuung, sodass der Eigentümer Einnahmen erzielt, ohne sich um einen Zweitjob kümmern zu müssen.“

Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 111 und 140 Quadratmetern und „öffnen sich zu einer sonnendurchfluteten Terrasse im Erdgeschoss oder im ersten Stock.“ Georgia Design war für die Innenausstattung verantwortlich; so sind beispielsweise alle Küchen „serienmäßig“ mit einem Weinkühlschrank ausgestattet. Das Wasser in den Wohnungen wird über Sonnenkollektoren erwärmt.

Schneller Marktstart

Die Auslastung im „Eröffnungsmonat Juli von Primelife lag bei 50 % – ein solider Start für eine Immobilie, die noch ihren Rhythmus findet – und ist im August bereits auf 90 % gestiegen, womit sie die Annahmen, die in der Prognose für das erste volle Jahr des Projekts zugrunde gelegt wurden, deutlich übertrifft.“ Dennoch sind noch Wohnungen verfügbar, deren Preise bei 550.000 € beginnen.

Ausblick

Autor: Carvoeiro Branco;

Unabhängige Prognosen gehen davon aus, dass im ersten vollen Betriebsjahr, das 2027 anfallen wird, „durchschnittliche Übernachtungspreise von 250 € für Zwei-Zimmer-Wohnungen und 325 € für Drei-Zimmer-Wohnungen bei einer Auslastung von 70 % bzw. 65 % erwartet – Zahlen, die die Anlage bereits in den ersten beiden Monaten übertrifft.“

„Nach Abzug der Verwaltungs-, Personal- und Vertriebskosten deutet dies auf ein prognostiziertes Portfolioergebnis von fast 991.000 € hin – eine durchschnittliche Nettorendite von etwa 31.900 € pro Zwei-Zimmer-Wohnung und 38.500 € pro Drei-Zimmer-Wohnung allein im ersten vollen Betriebsjahr“, wie in der Pressemitteilung erwähnt.

Ebenfalls in der Pressemitteilung zitiert, erklärt Erik De Vlieger, CEO von Carvoeiro Branco: „Primelife ist kein Kompromiss zwischen Wohnen und Investieren – es ist der Beweis dafür, dass beides nie im Widerspruch zueinander stand. Ein Eigentümer kommt im Juni an, die Schlüssel sind noch warm von der Sonne der Algarve, und überlässt den Rest des Jahres einer Rendite, die in seiner Abwesenheit still und leise arbeitet.“