A Nemzeti Statisztikai Intézet (INE) tájékoztatása szerint a jelzáloghitel-kérelmekkel összefüggésben elvégzett banki értékbecslések mediánértékének előző év azonos időszakához viszonyított 16,6%-os növekedése alacsonyabb volt, mint a májusban rögzített érték (17,1%), míg az előző hónaphoz viszonyított változás 0,9% volt.

A banki értékbecslések mediánértéke évről évre 16,6 százalékkal emelkedett, a legmarkánsabb növekedés az Azori-szigeteken volt tapasztalható (24,0 százalék); csökkenés nem volt megfigyelhető.

A 2026. júniusi banki értékbecslések mediánértékének kiszámításához 33 595 értékbecslést vettek figyelembe (20 893 lakás és 12 702 családi ház), ami 3,0%-kal több, mint az előző év azonos időszakában, míg májushoz képest 1 957-tel kevesebb értékelést végeztek (-5,5%).

A lakások esetében a banki értékelések mediánja négyzetméterenként 2 613 euró (euró/m²) volt, ami 18,3%-os növekedést jelent 2025. júniushoz képest.

A legmagasabb értékek

A legmagasabb értékeket a Nagy-Lisszabon térségében (3 411 euró/m²) és az Algarve régióban (2 988 euró/m²) rögzítették, míg az Alentejo és a Közép régióban voltak a legalacsonyabb értékek (1 711 euró/m² illetve 1 713 euró/m²).

Ezen ingatlantípus esetében az Azori-szigetek autonóm régiója regisztrálta a legjelentősebb éves növekedést (25,7 százalék), csökkenés nem volt megfigyelhető.

Az előző hónaphoz képest júniusban a lakások értéke 1,3 százalékkal emelkedett, az Alentejo régióban volt a legnagyobb növekedés (8,0 százalék), csökkenés nem volt tapasztalható.

Az egy hálószobás lakások medián értéke 23 euróval, 3 302 euró/m²-re emelkedett, míg a két- és három hálószobás lakásoké 53, illetve 24 euróval, 2 694 euró/m²-re, illetve 2 253 euró/m²-re nőtt.

Összességében ezek az ingatlantípusok az elemzett időszakban végzett lakásértékelések 92,6%-át tették ki.

Családi házak

A családi házak esetében a medián értékelés 1 600 euró/m²-re emelkedett, ami 15,2%-os növekedést jelent az előző évhez képest; a legmagasabb értékeket a Nagy-Lisszabon (2 900 euró/m²) és az Algarve (2 795 euró/m²) területén voltak a legmagasabb értékek, míg a Közép- és az Alentejo régióban a legalacsonyabbak (1 153 euró/m² illetve 1 276 euró/m²).

A Nyugat és a Tejo-völgy régiója a legmagasabb évről évre számított növekedést (19,3%) regisztrálta, csökkenés nem volt tapasztalható.

Májushoz képest a családi házak értéke 1,2 százalékkal emelkedett, a Nyugat és a Tejo-völgy régiója a legmagasabb növekedést (2,6 százalék) regisztrálta, míg az Alentejo volt az egyetlen régió, ahol csökkenés volt tapasztalható (-0,2 százalék).

A két hálószobás lakások medián értéke 22 euróval, 1 601 euró/m²-re emelkedett, a három hálószobás lakásoké 20 euróval (1 551 euró/m²), a négy hálószobás lakásoké pedig 13 euróval, 1 685 euró/m²-re.

Összességében ezek az ingatlantípusok a vizsgált időszakban elvégzett lakásértékelések 88,1 százalékát tették ki.

NUTS III régiók szerinti elemzés alapján júniusban a Nagy-Lisszabon, az Algarve és a Setúbal-félsziget régiókban voltak a legmagasabb értékelési mutatók az országos mediánhoz viszonyítva, 50,3 százalékkal, 32,0 százalékkal, illetve 23,9 százalékkal.

Ezzel szemben Beira Baixa, Beiras és Serra da Estrela, valamint Alto Alentejo régiókban voltak a legalacsonyabb értékek az országos mediánhoz viszonyítva (-53,0%, -52,4% és -52,3%).

Az INE által számított lakóingatlanok banki értékelési mediánja figyelembe veszi a 35 és 600 négyzetméter közötti bruttó magánalapterületű lakásokat, valamint azokat az ingatlanokat, amelyek értékelésére hitelkérelem keretében került sor.