Ceny wynajmu w regionie Algarve przewyższają medianę krajową

W okresie od kwietnia do czerwca region Algarve odnotował czwarte najwyższe czynsze w Portugalii, a mediana czynszów w nowych umowach wyniosła 11,56 euro za metr kwadratowy.

in · 30 wrz 2026, 13:03 · 0 Uwagi

Credits: envato elements; Author: collab_media;

W całym kraju czynsze wzrosły o 10,2% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Dane opublikowane 29 września przez Krajowy Instytut Statystyczny (INE) wskazują, że mediana miesięcznego czynszu w skali kraju wyniosła 10,17 euro za metr kwadratowy. W regionie Algarve osiągnęła ona poziom 11,56 euro, co stanowi czwarty najwyższy wynik regionalny w kraju.

RTP podało, że roczny wzrost przyspieszył w porównaniu z 9,1% odnotowanym w pierwszych trzech miesiącach roku. W porównaniu z tym kwartałem mediana czynszu wzrosła o 7,5% w okresie od kwietnia do czerwca.

Aby zilustrować miesięczny koszt, zastosowanie mediany stawki z regionu Algarve do mieszkania o powierzchni 80 metrów kwadratowych dałoby czynsz w wysokości około 925 euro. Przy stawce krajowej równowartość ta wyniosłaby około 814 euro. Obliczenia te pokazują różnicę między tymi dwiema wartościami; indywidualne czynsze różnią się w zależności od lokalizacji, wielkości i stanu nieruchomości.

Najwięcej za metr kwadratowy płacili nowi najemcy w aglomeracji Lizbony, gdzie mediana czynszu wyniosła 15,24 euro. Na Maderze wynosiła ona 12,78 euro, a na Półwyspie Setúbal – 11,99 euro. W aglomeracji Porto czynsze osiągnęły poziom 10,83 euro, również powyżej krajowej mediany.

Wzrosty odnotowano w całym kraju. Każdy podregion statystyczny odnotował wyższą medianę czynszu niż rok wcześniej, podobnie jak wszystkie 24 gminy liczące ponad 100 000 mieszkańców.

Spośród tych gmin najostrzejszy roczny wzrost odnotowano w Guimarães – wyniósł on 20,7%. Lizbona pozostała najdroższym miastem, z medianą wynoszącą 17,79 euro za metr kwadratowy, chociaż jej wzrost o 5,1% był niższy od wskaźnika krajowego.

Liczba nowych umów zmieniła się znacznie mniej niż ceny wynajmu. INE odnotowało 35 407 umów w okresie od kwietnia do czerwca, co stanowi wzrost o zaledwie 0,4% w porównaniu z tym samym okresem w 2025 r.

Statystyki te obejmują nowo zawarte umowy najmu mieszkań. Nie oznaczają one, że czynsz każdego dotychczasowego najemcy wzrósł o 10,2%. Mediana wyznacza punkt środkowy odnotowanych czynszów za metr kwadratowy, przy czym połowa wartości znajduje się poniżej tej wartości, a połowa powyżej.