Este valor provém dos dados preliminares sobre a inflação relativos a agosto, divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Este indicador específico da inflação é utilizado para calcular o coeficiente anual de atualização das rendas em Portugal.

Para quem paga 800 € por mês, o aumento seria de 20,48 €, elevando a renda para 820,48 €. Uma renda de 1 000 € aumentaria 25,60 €, enquanto uma renda de 1 200 € subiria 30,72 €.

O aumento previsto é superior ao coeficiente de 2,24% aplicado em 2026, mas mantém-se bem abaixo do aumento excecional de 6,94% registado em 2024.

O coeficiente anual baseia-se na variação média do Índice de Preços ao Consumidor nos últimos 12 meses, excluindo a habitação. O valor relevante é o que estiver disponível no final de agosto.

Prevê-se que o INE publique os dados definitivos da inflação relativos a agosto no dia 10 de setembro. O coeficiente oficial de atualização das rendas deverá, em seguida, ser publicado no Diário da República antes do final de outubro.

O aumento não será automático nem obrigatório. Os senhorios podem decidir se o aplicam, e os contratos de arrendamento podem conter condições diferentes relativas às atualizações anuais.

Nos casos em que se aplique o coeficiente padrão, um senhorio só pode, normalmente, atualizar a renda uma vez por ano e, pelo menos, um ano após o início do contrato ou do aumento anterior.

Os inquilinos devem também ser informados por escrito, pelo menos 30 dias antes da entrada em vigor do novo montante. A comunicação deve indicar a nova renda, o coeficiente utilizado e a forma como o montante foi calculado.

Se for confirmado, o aumento de 2,56 % poderá começar a ser aplicado a partir de janeiro de 2027, dependendo da data de cada contrato e da sua atualização mais recente.