Quarteira, Lagos, Almancil, Albufeira und Olhos de Água gehörten im Jahr 2025 zu den Gebieten mit der höchsten Konzentration an Luxusimmobilien in Portugal, wobei die Algarve nach Lissabon den zweiten Platz belegte.

Zahlen aus der zweiten Ausgabe der Studie „Realty Premium Market“, die von der NOVA School of Business & Economics durchgeführt wurde, zeigen, dass der Bezirk Faro im letzten Quartal des Jahres 2025 rund ein Viertel aller auf dem portugiesischen Festland verfügbaren Wohnimmobilien der Spitzenklasse ausmachte. Dies entsprach etwa 6.000 Wohnungen.

Die Immobilienpreise in diesem Marktsegment sind an der Algarve bereits auf über 6.800 € pro Quadratmeter gestiegen, während einige der exklusivsten Gegenden der Region noch deutlich teurer sind.

Wettbewerbsfähigkeit

Quinta do Lago bleibt eines der deutlichsten Beispiele dafür, mit Preisen, die bis Ende letzten Jahres 10.825 € pro Quadratmeter erreichten. Trotz dieser Preise gilt die Algarve im Vergleich zu anderen großen europäischen Luxusimmobilienmärkten wie London, Paris und Madrid nach wie vor als wettbewerbsfähig.

Quarteira belegt landesweit den zweiten Platz hinsichtlich der Konzentration verfügbarer High-End-Immobilien. Das Angebot in der Gemeinde stieg im Vergleich zu 2024 um 35 % und erreichte im Jahr 2025 1.714 Immobilien.

Die Studie unterteilt das obere Segment des Immobilienmarktes in drei Kategorien: „Affluent“ (wohlhabend), das Immobilien umfasst, die preislich zu den oberen 10 % bis 5 % des Marktes gehören; „Premium“, das die oberen 5 % bis 2 % repräsentiert; und „Luxury“ (Luxus), das die teuersten 2 % der Immobilien umfasst.

Ferienimmobilien

Auch die Art der an der Algarve verfügbaren Luxusimmobilien unterscheidet sich von anderen großen portugiesischen Märkten. Während in Lissabon und Porto Wohnungen dominieren, weist die Algarve die höchste Konzentration an High-End-Villen im Land auf.

Besonders verbreitet sind große Villen mit vier oder mehr Schlafzimmern, die oft in Ferienanlagen oder privaten Wohnanlagen liegen und über Ausstattungsmerkmale wie Swimmingpools, Gärten und Meerblick verfügen.

Internationale Käufer spielen weiterhin eine wichtige Rolle auf dem Markt. Käufer aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden und den skandinavischen Ländern gehören zu denjenigen, die das größte Interesse an Immobilien an der Algarve zeigen, insbesondere wenn sie nach Zweitwohnsitzen oder Ferienresidenzen suchen.

Gleichzeitig ist auch das Interesse von Käufern aus dem Nahen Osten und den Vereinigten Staaten gestiegen, insbesondere an Ultra-Luxus-Projekten und Markenresidenzen.

Die Attraktivität der Algarve im oberen Segment des Immobilienmarktes hängt mit mehreren Faktoren zusammen, darunter die Lage an der Küste, internationale Ferienanlagen, Golfplätze und das begrenzte Angebot an Immobilien in den begehrtesten Lagen.