Krajowy Instytut Statystyczny (INE) informuje, że wzrost mediany wartości wycen nieruchomości przeprowadzanych przez banki – w związku z wnioskami o kredyt hipoteczny – o 16,6% w ujęciu rok do roku był niższy niż odnotowany w maju (17,1%), natomiast zmiana w ujęciu miesiąc do miesiąca wyniosła 0,9%.

Mediana wartości wycen bankowych wzrosła o 16,6% w ujęciu rok do roku, przy czym najsilniejszy wzrost odnotowano na Azorach (24,0%); nie zaobserwowano żadnego spadku.

Do obliczenia mediany wartości wycen bankowych za czerwiec 2026 r. uwzględniono 33 595 wycen (20 893 mieszkań i 12 702 domów jednorodzinnych), o 3,0% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku, natomiast w porównaniu z majem przeprowadzono o 1 957 wycen mniej (-5,5%).

W przypadku mieszkań mediana wyceny bankowej wyniosła 2 613 euro za metr kwadratowy (euro/m²), co stanowi wzrost o 18,3% w porównaniu z czerwcem 2025 r.

Najwyższe wartości

Najwyższe wartości odnotowano w aglomeracji Lizbony (3 411 euro/m²) oraz w regionie Algarve (2 988 euro/m²), natomiast najniższe wartości odnotowano w regionach Alentejo i Centrum (odpowiednio 1 711 euro/m² i 1 713 euro/m²).

W przypadku tego rodzaju nieruchomości region autonomiczny Azorów odnotował najbardziej znaczący wzrost w ujęciu rok do roku (25,7%), przy czym nie zaobserwowano żadnych spadków.

W porównaniu z poprzednim miesiącem wycena mieszkań wzrosła w czerwcu o 1,3%, przy czym największy wzrost odnotowano w regionie Alentejo (8,0%), natomiast nie odnotowano żadnych spadków.

Mediana wartości mieszkań z jedną sypialnią wzrosła o 23 euro do 3 302 euro/m², natomiast w przypadku mieszkań z dwiema i trzema sypialniami wzrosła odpowiednio o 53 i 24 euro, osiągając poziom 2 694 euro/m² i 2 253 euro/m².

Łącznie te rodzaje nieruchomości stanowiły 92,6% wycen mieszkań przeprowadzonych w analizowanym okresie.

Domy wolnostojące

Jeśli chodzi o domy wolnostojące, mediana wyceny wyniosła 1 600 euro/m², co oznacza wzrost o 15,2% w ujęciu rok do roku, przy czym najwyższe wartości odnotowano w regionie Wielkiej Lizbony (2 900 euro/m²) oraz Algarve (2 795 euro/m²) odnotowały najwyższe wartości, podczas gdy region Centrum i Alentejo odnotowały najniższe wartości (odpowiednio 1 153 euro/m² i 1 276 euro/m²).

Region Zachodu i Doliny Tagu odnotował najwyższy wzrost w ujęciu rok do roku (19,3%), przy czym nie odnotowano żadnego spadku.

W porównaniu z majem wycena domów jednorodzinnych wzrosła o 1,2%, przy czym region Zachodu i Doliny Tagu odnotował najwyższy wzrost (2,6%), podczas gdy w regionie Alentejo odnotowano jedyny spadek (-0,2%).

Mediana wartości domów z dwiema sypialniami wzrosła o 22 euro do 1 601 euro/m², domów z trzema sypialniami – o 20 euro (1 551 euro/m²), a domów z czterema sypialniami – o 13 euro do 1 685 euro/m².

Łącznie te typy nieruchomości stanowiły 88,1% wycen domów przeprowadzonych w analizowanym okresie.

W podziale na regiony NUTS III w czerwcu najwyższe wskaźniki wyceny w stosunku do mediany krajowej odnotowano w regionie Wielkiej Lizbony, Algarve i na Półwyspie Setúbal – odpowiednio 50,3%, 32,0% i 23,9%.

Z kolei regiony Beira Baixa, Beiras i Serra da Estrela oraz Alto Alentejo odnotowały najniższe wartości w stosunku do mediany krajowej (odpowiednio -53,0%, -52,4% i -52,3%).

Mediana wyceny nieruchomości mieszkalnych przez banki, obliczona przez INE, uwzględnia lokale mieszkalne o prywatnej powierzchni brutto od 35 do 600 metrów kwadratowych oraz nieruchomości, które zostały wycenione w ramach wniosku kredytowego.