Bu analiz, 2026 aylarını 2025'teki aynı dönemle karşılaştırarak, 2.300€ limiti içindeki günlük ortalama liste sayısının 30.285'ten 34.270'e yükseldiğini ve yaklaşık yüzde 13'lük bir artışı temsil ettiğini gösteriyor.

Mevcut mülk sayısının artmasına rağmen, analiz edilen kiralama pazarındaki genel payları genel olarak yüzde 88'de değişmedi.

Konut türü

2.300 Euro'ya kadar ilan edilen mülklerin ortalama büyüklüğü geçen yıla göre yaklaşık yüzde 12 düşerken, tek yatak odalı mülkler pazar paylarını yüzde 4,5 oranında artırdı

.

Bu arada, daha büyük T3 ve T4 daireleri artık mevcut evlerin daha küçük bir payını oluşturuyor, bu da bu bütçe dahilinde arama yapan kiracıların giderek daha küçük mülklerle karşılaştığını gösteriyor.

Imo virtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, “Bu veriler alakalı, ancak tek başına düşünülmemelidir” dedi. “Aynı fiyat aralığında çok farklı gerçekler var ve mülklerin ortalama olarak küçüldüğünü ve T1'lerin kilo aldığını görebiliyoruz.

”

Kiracıların bu bütçe dahilinde gerçekten karşılayabilecekleri ev türünün eşit derecede önemli olduğundan, belirli bir kiranın altındaki mülk sayısına bakmanın piyasayı anlamak için yeterli olmadığını da sözlerine ekledi.

Bölge aralığı

Resim, özellikle ayda 2.000€ ile 2.300€ arasında ilan edilen mülklere bakıldığında değişir

.

Karşılaştırılabilir rakamlara sahip şehirlerde, bu aralıktaki listeler 2025'te 851'den bu yıl yaklaşık yüzde 34'e yükseldi ve bu yıl yaklaşık yüzde 34'lük bir büyüme gösterdi.

Lizbon, bu mülklerin yaklaşık yüzde 76'sını oluşturuyordu ve bu fiyat aralığındaki arz yaklaşık yüzde 43 arttı, onu önemli ölçüde daha düşük bir seviyede olmasına rağmen arz yüzde 14 arttı ve Porto izledi.

Funchal, Braga, Aveiro ve Coimbra da artış görürken, Faro, Setúbal, Viana do Castelo ve Leiria'da listeler düştü.

Kira eşi

ği En büyük pazarlarda, 2.000€ ile 2.300€ aralığındaki kira fiyatları nispeten az değişti

.

Lizbon'da ortalama yüzde 0,8'lik bir artışla 2.143 Euro'dan 2.161 Euro'ya yükselirken, Porto'da yüzde 3,11 artışla 2,093 Euro'dan 2.158 Euro'ya yükseldi.

Ayrıca Funchal, Braga ve Coimbra'da ortalama fiyatlar sırasıyla yüzde 3,9, yüzde 2,9 ve yüzde 1,4 arttı.

Leiria, ortalamanın yüzde 4 düştüğü ters yönde hareket etti, onu yüzde 3,8 ile Viana do Castelo ve yüzde 3,1 ile Faro izledi.

Bununla birlikte, Ponta Delgada, mevcut mülk sayısı nispeten az olmasına rağmen, yüzde 8,8 ile en büyük yüzde artışı kaydetti.

Sylvia Bozzo, 2.000 ila 2.300 Euro aralığına ilişkin rakamların Portekiz'in kiralama pazarları arasındaki farkların altını çizdiğini ve analiz edilen listelerin yaklaşık dörtte üçünün Lizbon'da bulunduğunu belirtti.

Bu bulgular, ulusal bir kira eşiğinin ülke genelinde aynı konut seçeneklerine dönüşmediğini göstermektedir..

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle